Walstraat 4 6129 EJ Urmond

Bouwjaar 1934
Aantal kamers 4
Wonen 152 m2
Inhoud 868 m3

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET BERGING EN ROYALE GARAGE GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE LANGS HET JULIANAKANAAL IN OUD-URMOND.

De woning is op de begane grond o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, leefkeuken, bijkeuken en berging. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De ruime, tot in de puntjes verzorgde achtertuin is aangelegd met veel groen, terras, gazon en een betegeld looppad door de tuin heen. Middels een poort aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot de dijk met uitzicht over het Julianakanaal.

De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Urmond maakt deel uit van de gemeente Stein, een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van de woning. Wij laten het graag zien!
Begane grond
Souterrain: Provisiekelder.

Begane grond: Entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer voorzien van een mooie parketvloer, erker met glas-in-lood details en een rookkanaal. Separate leefkeuken met keukenopstelling welke is geplaatst in een wandopstelling voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, oven, 4 pits gasfornuis en afzuiging. Bijkeuken met keukenblok en de aansluitingen voor wassen en drogen. Toiletruimte met fonteintje. De berging en royale garage met 2 dubbele poorten zijn bereikbaar middels de tuin en tevens via de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Middels de overloop zijn een 3-tal slaapkamers bereikbaar, deze zijn alle voorzien van een houtenvloer. Half hoog betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping welke is voorzien van een dakkapel. Hier is tevens de CV ketel geïnstalleerd.

Tuin
De ruime, tot in de puntjes verzorgde achtertuin is aangelegd met veel groen, terras, gazon en een betegeld looppad door de tuin heen. Middels een poort aan de achterzijde van de tuin heeft u toegang tot de dijk met uitzicht over het Julianakanaal.

Details
Bouwjaar: 1934.
Perceeloppervlakte: 795m2.
Inhoud: ca. 868m3.
Woonoppervlakte: ca. 152m2.
Kozijnen: Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
Verwarming/warmwater: CV-Ketel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.000 K.K.
Aangeboden sinds 01-07-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 152 m2
Perceeloppervlakte 795 m2
Inhoud van de woning 868 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 110 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 22
Bewaard 0
placeholder