Herman Colleniuslaan 3 9981 NH Uithuizen

Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6
Wonen 215 m2
Inhoud 750 m3

Omschrijving

Op een mooie stand aan de Herman Colleniuslaan 3 in Uithuizen bieden wij namens de opdrachtgevers te koop aan, een zeer fraaie en zeer ruime Scandinavische woning. Deze woning mag als levensloopbestendig betiteld worden vanwege een badkamer en een slaapkamer op de begane grond; tevens drempelvrij toegankelijk.
De ruime, groen omzoomde, achtertuin met vlonder-terras en gazon met borders is een weldaad voor de privacy. De woning, met energielabel A, heeft dankzij de 13 zonnepanelen een laag energieverbruik. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. De woning is praktisch ingedeeld en de ruimtes zijn allemaal verrassend groot. Kortom een woning om te gaan zien, u bent welkom voor een bezichtiging.

Kijk ook op: hermancolleniuslaan3.nl
Begane grond
Via de entree/hal van 11,5m2 toegang tot de woonkamer, de verdieping en het toilet. Het ruime toilet beschikt over een fraai wandcloset met fontein. De L-vormige kamer van ca 50m2 heeft openslaande deuren naar het terras; de keuken (ruim 16m2) met hoekopstelling is voorzien van kunststofblad, 5-pits gascomfoor met afzuiging, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast; de bijkeuken van 6,5m2 is de juiste plaats voor de witgoed opstellingen en beschikt over een zij/achter-entree. Vanuit de woonkamer toegang tot een tussenhal (9m2) welke toegang biedt tot het kantoor, de badkamer, de slaapkamer en tot de vaste inloopkasten. Het kantoor is 7m2 groot, de badkamer (10m2) is voorzien van dubbele wastafel, douche, toilet en momenteel de sauna, aangrenzend de slaapkamer van ca 16,5m2 welke eveneens openslaande deuren heeft naar het vlonder-terras. De beide inloopkasten beschikken naast kleedruimte over een kastenwand met zweefdeuren.
Verwarming op de begane grond geschiedt via een vloerverwarming. Naast de woning staat een vrijstaande garage-schuur van 8 bij 4 meter (32m2).

Eerste verdieping
Middels vaste kwart-slagtrap in de hal toegang tot de verdieping: overloop (10m2), twee slaapkamers (beide ca 15m2 groot), een grote hobbyruimte van 35 m2 welke tevens kan fungeren als één of twee slaapkamers. De badkamer (zwart-grijs/wit betegeld) van 9 m2 is voorzien van wastafel, douche, toilet en verwarming. Tevens op de verdieping in een speciale ruimte de opstelplaats van de CV installatie (Nefit Ecomline 2008) en de mechanische ventilatie. Middels 5 grote dakramen is er veel lichtinval op de verdieping. De vloeren op de verdieping zijn van hout maar geluidswerend.

Tuin
Aan de voorzijde is er een gazon met borders met een afscheidende haag en bij de voordeur een passende overkapping/veranda.
Aan de zijkant van de woning is een er oprit met fraaie bestrating tot de toegang van de garage/schuur (8x4) met overhead deur.
Aan de achterzijde een grote tuin met vlonder-terras en een extra terras met sierbestrating, gazon, borders met struiken en planten, afgescheiden voor de privacy met struiken en bomen. een heerlijke tuin om in te vertoeven.

Details
De Scandinavische woning is opgetrokken in een houtskelet.
De 13 zonnepalen geven een lage energierekening.
Vanuit de kamer en de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het vlonder-terras.
De meterkast bestaat uit 8x220 V, aardlekschakelaars, extra groepen voor de zonnepanelen en de sauna.
Gehele woning is bedekt met fraaie zwarte betonpannen.
Het dak met overstek, rondom is voorzien van zinken goten.
Gehele woning is voorzien van uniforme paneeldeuren, zeer mooi.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000 K.K.
Aangeboden sinds 12-03-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 215 m2
Perceeloppervlakte 692 m2
Inhoud van de woning 750 m3
Oppervlakte externe bergruimte 32 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 14
Bewaard 0
placeholder