Sint Annastraat 5 5025 KA Tilburg

Het is misschien wel het moeilijkste van alles… Het vinden van jouw droomhuis! Een knus en charmant huis, een echt ‘thuis’. Het liefst eentje uit de jaren dertig met karakteristieke gevel, raamverdelingen, paneeldeuren, schitterend lijstwerk en en suite schuifdeuren. En dan eigenlijk ook nog een gemoderniseerde keuken en badkamer en als het even kan nog een echte tuin! Op loopafstand van alle voorzieningen… Weet je wat? We doen er ook nog een garage bij! Zouden ze echt nog bestaan?

Ja, ze bestaan nog! Vol trots kunnen wij zeggen dat we zo’n droomhuis aan mogen bieden! Deze hoekwoning is volledig gerenoveerd met behoud van originele elementen en is volledig instapklaar! Alle zaken waar je je bij een jaren dertig huis druk om moet maken zijn al verholpen!

Ben jij ook zo benieuwd naar dit fantastische huis? Plan dan snel een bezichtiging, want het kan zomaar snel gaan!

Bouwjaar: 1921
Woonoppervlakte: ca. 78 m²
Inhoud: ca. 348 m³
Energielabel: G

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst ben je al verkocht, de hal met de terrazzo vloer, houten elementen en paneeldeuren wat een pareltje! Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over hoge plafonds (3.10m) en staat middels originele schuifdeuren in verbinding met de eetkamer. Deze kamer is voorzien van een schouw met daarin een elektrische kachel en staat middels openslaande tuindeuren direct in verbinding met de fraaie achtertuin. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk en een Frans eiken vloer. De aangrenzende keuken is zes jaar geleden volledig gemoderniseerd en voorzien van twee rechte opstellingen met daarin een vaatwasser, koelkast, extra brede en diepe oven, 5 pits gasfornuis incl. een wokbrander met tornado vuur, ingebouwde prullenbakken en brede en diepe kasten. De keuken is samengesteld door een liefhebber van koken en dat is te merken! Ten behoeve van opslag is de keuken nog voorzien van voorraadkast én een kelder, te bereiken middels een luik in de keuken. Boven de keuken bevindt zich ook een opbergzolder. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de badkamer. De badkamer is een plaatje en is volledig gemoderniseerd (2023). Deze geïsoleerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel en toilet. Deze thuis-spa is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt met stucwerk.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en de tweede slaapkamer is uitgerust met een wastafel. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een witte houten vloer en strak gestuukte wanden. Op de overloop is er ook nog een bergkast met de mogelijkheid om de wasmachine en droger aan te sluiten.

Tuin:
De riante en verzorgde stadstuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een verhoogd terras en veel privacy. De tuin is volledig ommuurd en door de aanwezigheid van 2 fruitbomen erg sfeervol. Vanuit de tuin is er toegang tot de achterom en de garage. De garage biedt ruimte aan 1 auto en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur.

Omgeving:
Het huis is gelegen in St. Anna, nabij de Korvelseweg. Door de praktische ligging loop je zo het centrum in! Boodschappen doen is ook geen probleem, want de winkels rondom het centrum en Korvel zijn op loopafstand te vinden. Geen wandelaar? Geen probleem want in nog geen 5 minuten ben je met de auto de stad alweer uit!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning op een toplocatie
- Volledig gerenoveerd met behoud van originele elementen; terrazzovloer, hoge plafonds, paneeldeuren, kamer en-suite, glas-in-lood
- Twee ruime slaapkamers
- Luxe badkamer (2023)
- Garage met elektrische deur 
- Veel lichtinval
- Ruime en zonnige tuin op het zuidwesten met fraaie fruitbomen
- Energielabel G
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Nieuw dak en geïsoleerd in 2017
- Riolering in 2015 vervangen
- Waterleiding en elektra vernieuwd
- Cv-ketel: Nefit (2018)
- Ideale ligging t.o.v. het centrum, NS-station, winkels, scholen en uitvalswegen
- Groene en kindvriendelijke omgeving
- Aanvaarding in overleg

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.