Verkocht

Capucijnenstraat 59 5025 LB Tilburg

81m2
Wonen
3
Kamers
125m2
Perceel
1906
Bouwjaar
CAPUCIJNENSTRAAT 59 TILBURG

Deze heerlijke woning met garage, ligt aan de Capucijnenstraat in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen. Kortom een Toplocatie!



Begane grond
BEGANE GROND:

Entree: Door het bovenlicht en de vensters in de authentieke voordeur, valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, de living is daardoor ruimer. Je plaatst er met gemak een royale zithoek en een grote eettafel. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme "houtlook" laminaatvloer. Deze vloer loopt vanuit de living mooi door naar de keuken.

Keuken: De recent (2020/2022) vernieuwde keuken beschikt over een inductiekookplaat met een moderne RVS afzuigkap, en een vaatwasser. Extra daglicht valt via de lichtstraat de keuken binnen. Vanuit de keuken heb je ook, via een tussenhalletje, toegang tot het toilet, een aparte berging en de bijkeuken. Deze geeft toegang tot de achtertuin.

Kelder: De woning beschikt ook nog over een kelder. Deze is toegankelijk vanuit de berging in de keuken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een royale slaapkamer. Je hebt er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en doet nu dienst als kantoor/thuiswerkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer evenals de overloop. De badkamer is gerenoveerd in 2021 en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een brede wastafel met ondermeubel en infraroodspiegel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop en een grote zolder. Door het Velux dakraam komt daglicht naar binnen. Je zou hier dus nog een derde slaapkamer kunnen realiseren. Net als op de eerste verdieping ligt hier een "houtlook" laminaatvloer.

De woning is in de afgelopen jaren grotendeels geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat je terugziet in de lage energierekening.

Tuin
De mooie groene achtertuin beschikt over lekker veel zitruimte. Je vindt er twee terrassen gescheiden door een vijver. De vijver en het groen rondom de terrassen
zorgen voor een levendige, natuurlijke tuin midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging en de garage met een elektrische roldeur die uitkomt op het Sint Annahof. Je kunt dus met je fiets en zelfs met je auto "achterom".

Details
- Bouwjaar 1906;
- Perceeloppervlak 125 m2;
- Woonoppervlak 81 m2;
- Inhoud 329 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Beschikt over een eigen garage;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m2 niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2022
Verkoopdatum
15 september 2022
Looptijd
één maand

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.068
Aangeboden sinds
11 augustus 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud van de woning
328 m3
Oppervlakte externe bergruimte
28 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview