Westbroekse Binnenweg 72BC102 3612 AK Tienhoven

Bouwjaar 1975
Aantal kamers 2
Wonen 49 m2
Inhoud 109 m3

Omschrijving

UNIEK bij dit chalet: HYPOTHEEK MOGELIJK.
Vrijstaande houten (recreatie)woning met 2 bergingen en tuin. De tuin dient opnieuw aangelegd te worden, maar heeft 2 bergingen en ligt aan de achterzijde aan de sloot, dus er zijn mogelijkheden voor meerdere terrassen. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren en vanuit de woonkamer is er een schuifpui, dus van daaruit zou een terras ideaal zijn. De tuin heeft aan de voorzijde een houten schutting en aan de achterzijde ligt de sloot met daarvoor een coniferenhaag.
De woning is gelegen op het verzorgde park “De Berkenhof”, dat grenst aan de Maarsseveense Plassen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of zwemmen. De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Hilversum en Amsterdam.
Begane grond
entree met toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand (met daarin o.a. de CV-ketel). De netjes afgewerkte badkamer is voorzien van: bad/ whirlpool, aparte douchehoek, designradiator, toilet en wastafel. De woonkamer is aan de achterzijde/ terraszijde voorzien van veel glas en maakt de woning lekker licht. In het U-vormige keukenblok heeft u alle werkruimte om u heen en is o.a. de wasmachineaansluiting.

Tuin
De tuin dient opnieuw aangelegd te worden, maar heeft 2 bergingen en ligt aan de achterzijde aan de sloot, dus er zijn mogelijkheden voor meerdere terrassen.

Details
- Gelegen op circa 253 m2 eigen grond met een woonoppervlak van circa 52 m2 en een inhoud van circa 115 m3.
- Verwarming door middel van een CV-combiketel.
- Een eigen parkeerplaats op het voorterrein.
- Voor deze woning geldt: een hypotheek mogelijk + geen overdrachtsbelasting !
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 350,-- per jaar.
(Deze bijdrage wordt o.a. gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke paden, het parkeerterrein, het hoofdriool en de algemene verlichting).
- Momenteel is men druk bezig met de legalisatie, zodat dit park aan de regels van de gemeente gaat voldoen om “woonwijk” te worden.
- Voor meer informatie over deze ‘gedoogde woonvorm’ en de ontwikkelingen rondom het nieuwe bestemmingsplan kunt u ook kijken op: www.maarssen.nl en www.rondom.maarsseveen.nl

Vraagprijs: € 101.000,-- (kosten koper)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 101.000 K.K.
Aangeboden sinds 03-05-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 49 m2
Perceeloppervlakte 253 m2
Inhoud van de woning 109 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 49 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder