Viaductstraat 40 9561 AB Ter Apel

205m2 Wonen
6 Kamers
965m2 Perceel
1935 Bouwjaar
VOLOP GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN IN EEN SCHITTERENDE TUIN MET BUITENKEUKEN EN MEERDERE TERRASSEN! DEZE WONING IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

Uitstekend onderhouden royale vrijstaande woning met garage, hobbyruimte, buitenkeuken, overkapping met buitendouche, 2 vijvers, aangebouwde serre, kantoor, slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping!

In de fraai aangelegde tuin bevinden zich meerdere terrassen en fijne plekjes om te genieten van het buiten zijn!

Thuiswerken kan vanuit het kantoor waar 2 ruime werkplekken zijn gecreëerd!

De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Ter Apel met alle noodzakelijke voorzieningen. Ook bent u binnen 15 minuten in Emmen!
Begane grond
Entree/hal, modern toilet met fonteintje, kelder, meterkast, L-vormige woonkamer met serre v.v. gashaard, royale slaapkamer met moderne luxe badkamer ensuite v.v. badmeubel met dubbele wastafels, 2e toilet, infrarood sauna en inloopdouche, woonkeuken met L-vormig keukenblok v.v. koelkast, vaatwasser, apothekerskast, carousselkast, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, kantoorruimte met 2 werkplekken, achterhal met vaste kastenwand, bijkeuken met witgoedaansluitingen, binnendoor naar garage en aangrenzende hobbyruimte, buitenkeuken met keukenblok v.v. afzuigkap, barbecue en gootsteen met warm en koud water

Eerste verdieping
lichte overloop met dakkapel, slaapkamer met wastafelmeubel en douchecabine, slaapkamer met aangrenzende bergruimte, slaapkamer met vlizotrap naar bergzolder

Details
aanbouw waarin een slaapkamer en luxe badkamer zijn gerealiseerd 2007
serre 2007
overkapping 2007
hobbyruimte 2014
dakisolatie (gedeeltelijk) + nieuwe pannen 2010
CV-ketel Intergas 2019 eigendom
muur- en vloerisolatie
betonnen begane grondvloer incl. vloerverwarming (behalve woonkamer: houten vloer met purisolatie)
houten verdiepingsvloer
nieuwe energiezuinige pompen vloerverwarming 2019
grotendeels kunststof kozijnen
volledig dubbele beglazing
kunststof boeien
3 lichtkoepels
nieuw voegwerk
volledig geïmpregneerd
kruipruimte bereikbaar via waterdichte kelder
kunststof gevelbekleding
platte daken vernieuwd in 2016
luxe elektrisch bedienbare luxaflex zonwering serre
gashaard in serre
garage heeft betonvloer en elektrisch bedienbare deur
2 hordeuren
eigen schuttingen (staan op erfgrens)
perceel: 965 m2 (dubbele kavel 25 m breed)

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.195
Aangeboden sinds
1 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
965 m2
Inhoud van de woning
870 m3
Oppervlakte externe bergruimte
22 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
36 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
43 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Ventilatie, buitenzonwering, dakraam, sauna

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties