Broeklaan 48 5931 KR Tegelen

Bouwjaar 1928
Aantal kamers 4
Wonen 151 m2
Inhoud 485 m3

Omschrijving

Verrassend ruime karakteristieke jaren '20 tussenwoning met 3 (mog.4) slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het Zuidwesten. De woning is nog deels voorzien van authentieke elementen zoals originele paneeldeuren, Terrazzo vloer en plafondornamenten. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Tegelen met alle benodigde voorzieningen op loopafstand.



Indeling:

Kelder:
Via de hal bereikt men de toegangsdeur naar de kelder. De woning is grotendeels onderkelderd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een deur geeft toegang tot de tuin.

Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt men de ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, deur naar de kelder, deur naar de woonkamer en de deur naar de keuken. In de hal ligt vloerbedekking met daaronder een originele Terrazzo vloer. De leefkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak en mengkraan. De keuken heeft momenteel een losstaand fornuis met afzuigkap. De keuken heeft een ruimte provisiekast en is voorzien van een Novilon vloer. Er is veel daglichttoetreding en er is zicht op de ruime achtertuin. Via de keuken komt men in een tussenportaal met Cv-installatie en toegang tot een grotendeels betegelde toiletruimte voorzien van staand closet, fontein en radiator, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, schuifdeur en een wastafel. Een buitendeur geeft toegang tot de tuin. Via de keuken komt men in de woonkamer. De knusse doorzon woonkamer is voorzien van originele plafond ornamenten en er is een rookkanaal aanwezig. Op de vloer ligt tapijt.

1e verdieping:
Een portaal op de verdieping biedt toegang tot de voormalige keuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van een 4 pits gasfornuis, een half betegelde toiletruimte voorzien van staand closet en buitenraam, een ruime muurkast en wandkasten (deze ruimte is relatief eenvoudig te verbouwen tot een ruime badkamer en/of slaapkamer) de overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van een wastafel, 1 voorzien van een laminaatvloer en 2 voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Een mangat biedt toegang tot de zolderverdieping.

Tuin:
De diepe achtertuin heeft een terras, een overkapping, een looppad en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het Zuid-Westen.

Algemeen:
Bouwjaar 1928, inhoud ca. 485m3, woonoppervlakte ca. 151m2, perceeloppervlakte 380m2.
De woning heeft nog een aantal authentieke elementen zoals originele paneeldeuren, Terrazzovloer in de gang (ligt onder de vloerbedekking) en plafondornamenten in de woonkamer. Er is tevens een rookkanaal aanwezig in de woonkamer. De C.V. ketel is van het merk Nefit-HR en is geplaatst in 2006. De woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbelglas en grotendeels voorzien van rolluiken. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Tegelen nabij alle winkelvoorzieningen. Tevens liggen in de nabije omgevingen scholen en speelvoorzieningen. Op enkele autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73 en de grens met Duitsland.

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 215.000 K.K.
Aangeboden sinds 18-12-2017
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 151 m2
Perceeloppervlakte 380 m2
Inhoud van de woning 485 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 17
Bewaard 0
placeholder