Verkocht OV

José Vigevenoweg 23 9262 NL Sumar

Wonen 224m2
Kamers 5
Perceel 785m2
Bouwjaar 1972
Niks meer aan doen….

Verhuisplannen maar geen zin in gedoe met opknappen en verbouwen? Dan is deze instapklare woning iets voor u! De huidige bewoners hebben de woning namelijk flink onder handen genomen waardoor de doorsnee woning van 1972 getransformeerd is tot een eigentijdse woon-en werkplek. De woning is volledig geïsoleerd, zit strak in de verf, is zeer goed onderhouden en ziet eruit om door een ringetje te halen. Gewoon niks meer aan doen!

Waar de eerste modernisering dateert uit 2010 volgde in 2015 de realisatie van de door een architect ontworpen aanbouw. Het is daarmee een bijzonder sfeervol geheel geworden, zeker ook samen met de in stijl aangelegde tuin (2016) en fraaie bestrating. De aanbouw mét eigen entree maakt wonen en werken mogelijk dan wel het populaire thuiswerken, maar is ook zeker geschikt voor mantelzorgwonen, gastenverblijf of atelier.
De woning heeft een hoog afwerkingsniveau met onder andere gestucte wanden en plafond. In vertrekken op de begane grond is vloerverwarming aangelegd. Airconditioning zorgt voor een prettig binnenklimaat in het kantoor alsmede in 1 van de 3 slaapkamers.

Begane grond
In de fraaie entree van de woning vinden we ramen tot aan het plafond wat zorgt voor een vriendelijk welkom. De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer, de trap naar de verdieping, bijkeuken en de kelder. Woonkamer en woonkeuken vormen één geheel; tuindeuren en grote ramen geven dit woongedeelte een prettige en lichte sfeer. Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc-vloer. In de luxe keuken vindt u diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser met lift, een koel-vriescombinatie, quooker en een stoomoven. Het kookeiland is voorzien van een Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging. Via de schuifpui stapt u zo op het terras voor een ontbijtje of voor genoeglijke uurtjes in de avondzon. Het aanwezige rookkanaal is dichtgemetseld, maar kan met een eenvoudige ingreep weer in werking worden gesteld ten behoeve van bijvoorbeeld een houtkachel.
In de ruime bijkeuken is het witgoed op praktische stahoogte geïnstalleerd en onder de apparatuur zit een uittrekbaar werkblad. Vanwege de lichtinval afkomstig van de kantooringang is de bijkeuken een aangenaam en praktisch werkvertrek, zeker ook door de diverse kasten met veel bergruimte. Onder de bijkeuken zit een kelder van 8 m2 om bijvoorbeeld uw boodschappen koel te bewaren.
Via de bijkeuken is de dubbele garage bereikbaar. Van de twee houten garagedeuren is één elektrisch bedienbaar. De garage is voorzien van een onderhoudsvriendelijke gevlinderde vloer.
De bijkeuken biedt ook toegang tot de aanbouw, ontworpen door een architect. Via een eigen entree met ruime pantry stapt u een prachtig kantoor (47m2) binnen waar meerdere werkplekken kunnen worden gecreëerd. In de aanbouw zijn verder drie bergruimtes (momenteel in gebruik als respectievelijk kopieerruimte/huisdrukkerij, archiefruimte en een separate fietsenberging). Royale ramen van vloer tot plafond in het kantoor zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. Via terrasdeuren komt u op de veranda waar in het dak van de overkapping twee open daklichten zijn aangebracht. Bijzonder detail van deze veranda is de boom die door een van deze openingen groeit.
Een onderhoudsvriendelijk sedumdak op de aanbouw zorgt voor warmte-en geluidsisolatie terwijl zonnepanelen op dit dak de energierekening deels compenseert.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ‘master bedroom’ een inloopkast heeft met een Velux dakraam. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ruime douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een ruime bergzolder die bijna over de gehele lengte van de woning gaat met een stahoogte van 1,85m.

Buitenruimte
De verzorgde tuin met diverse zitjes ligt op het zuidwesten en is strak aangelegd met beukenheggen. Aan de voorzijde van de woning is ruim parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1972, verbouwing 2010 en aanbouw 2018
- Wonen 228m2
- Inhoud 1.038 m3
- Perceelgrootte 785 m2
- CV-ketel Remeha (2015)
- Waterontharder
- Energielabel B
- Alle openslaande ramen voorzien van horren
- Airconditioning (2020)
- 4 zonnepanelen
- Nieuwe dakpannen (2018)
- Schilderwerk (2019)
- Gekeimde gevels (2019)
- Voor een invulling met andere functies dan alleen wonen is het raadzaam eerst bij de gemeente Tytsjerksteradiel te informeren naar de mogelijkheden.

Het dorp Sumar
Sumar (Fries voor Suameer) is een klein dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel (1365 inwoners), centraal gelegen in het noorden van Nederland. Het ligt ten zuidoosten van Leeuwarden, tegen de zuidkant van Burgum en aan de Centrale As, circa 15 autominuten van de A7. De naam Sumar is ontleend aan de ligging van een vroeger meertje ten zuiden van het dorp.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.567
Aangeboden sinds
13 juni 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
785 m2
Inhoud van de woning
1038 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
17 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
53 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, airconditioning, rookkanaal, schuifpui

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview