Verkocht

Wieksloterweg Oz 35 3766 LS Soest

89m2 Wonen
4 Kamers
455m2 Perceel
1929 Bouwjaar
“De Wieksloterweg OZ 35 is speciaal: privacy, rust, natuur en het gezinsleven staan hier centraal.”

Deze uitgebouwde hoekwoning is gebouwd in 1929 op een perceel van 445 m2 en heeft een woonoppervlak van 89 m2. De woning is v.v. een luxe keuken, badkamer, sfeervolle woonkamer met houtkachel, 3 slaapkamers, riante berging/mancave, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin.

Waarom zou je aan “De Wieksloterweg” willen wonen?

Hier wil je wonen omdat je tuin grenst aan het “Soesterveen beheerpad”, een prachtig pad wat je door landgoed Pijnenburg leidt en als je klaar bent met landgoed Pijnenburg, wandel, fiets of ga je te paard richting het pittoreske Lage Vuursche. Wij zullen je een paar ding verklappen: als je aan “De Wieksloot” woont ben je nooit uitgewandeld/gefietst. En ben je besmet met het “paardenvirus”: ruiterpaden in overvloed en altijd weer nieuwe natuur ontdekkingen .

Hier wil je wonen omdat je in de ochtend de reeën door het bos ziet lopen.

Hier wil je wonen omdat je helemaal tot rust kan komen.

Ook komt een sportliefhebber niets te kort, atletiekvereniging Pijnenburg, diverse voetbal-, hockey- en tafeltennisclubs, het is er allemaal. Ideaal is de centrale ligging. Basisscholen en de winkels zijn op loop-fietsafstand en je rijdt zo de A1, A27 of A28 op.

Bouwkundig rapport en meetcertificaat aanwezig. Het energielabel is aangevraagd en verwacht ik eind januari 2022.
Begane grond
"Na het tuinieren pak je een glas wijn en plof je voor de houthaard.”

Bij aankomst valt gelijk een eigen parkeerplaats, aan de zijkant van het huis op.
Eenmaal geparkeerd doe je de poort open en loop je de groene, zonnige tuin in.

De ruime hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer, toiletruimte en badkamer. De keuken is voorzien van meer dan voldoende inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap).
Een eyecatcher is de gezellige woonkamer met houtkachel. Je hebt hier een prachtig uitzicht over de aangelegde tuin. Wat niet mag ontbreken is een luxe badkamer met alles erop en eraan (ligbad, douche en dubbele wastafel).
De hal, keuken en toiletruimte zijn v.v. Belgisch hardsteen en in de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en een bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn v.v. grenen vloerdelen.

Tuin
Buiten is het genieten. Een zonnige tuin, grote schuur/berging en de landelijke uitstraling van het huis maken het geheel helemaal af.

Details
- Bouwkundig rapport aanwezig 04-11-2021
- Energielabel wordt eind januari 2022 verwacht
- Unieke ligging
- Grote berging en apart tuinhuis
- Gehele woning is v.v. dubbelglas
- Aanbouw+berging is van 1994 en 2005
- Aansluitingen wasmachine/droger in de badkamer
- Dakleer platte daken vervangen in 2016
- CV-ketel Junkers 1998
- Kersen halen bij de De Kersen-hoeve (Wieksloterweg WZ 21)
- In het verleden is de grond door gemeente Soest gesaneerd.
De conclusie van RUD (Regionale Uitvoeringsdienst) Utrecht is: zolang er geen
activiteiten/ontwikkelingen/graafwerkzaamheden in of op de
verontreinigde grond (restverontreinigingen) worden uitgevoerd is er geen
noodzaak voor een melding/sanering. Aangezien het, zover bekend, gaat over
immobiele, niet vluchtige stoffen (o.a. lood) en de restverontreiniging is
gelegen onder verharding/bebouwing, verwachten wij, zolang er geen direct
contact met de grond aanwezig, dat er geen actueel humaan risico aanwezig is.
De RUD Utrecht zal dan ook niet vanuit de Wet Bodembescherming acteren op
het gebruik van de huidige bebouwing.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
20 november 2021
Looptijd
16 dagen

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 5.607
Aangeboden sinds
4 november 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
455 m2
Inhoud van de woning
385 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties