Kamperfoeliestraat 4 3765 AT Soest

Bouwjaar 1968
Aantal kamers 5
Wonen 118 m2
Inhoud 410 m3

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle en onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een uitgebouwde moderne en lichte keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime, besloten achtertuin op het zuidoosten met achterom? Zoek dan niet verder!

De Kamperfoeliestraat is een rustige straat met veel leuke speelmogelijkheden voor kinderen. Talrijke voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals winkelcentra, het prachtige beschermde dorpsgezicht de (Soester) Engh, zowel NS-station Soest als Soest-Zuid, diverse scholen, kinderopvang en sportlocaties. Daarnaast kunt u lopend of op de fiets genieten van de vrije natuur in de nabijgelegen bossen en het schitterende natuurgebied de Soester Duinen.

De ontsluitingswegen richting de A1, A27 en A28 zijn makkelijk en snel, waardoor ook andere plaatsen goed bereikbaar zijn.
Begane grond
Via de entree met overkapte voordeur komt u in de ruime hal met daarin de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer van maar liefst ruim 36 m2 is voorzien van laminaat en in het midden een prachtige schouw met houthaard. Vanuit de woonkamer heeft u goed zicht op zowel de voortuin als de achtertuin en heeft u toegang tot de keuken. Verder treft u hier een ruime trapkast met daarin onder meer de elektriciteitsmeter.

De keuken van bijna 7 m2 is in 2005 vernieuwd en voorzien van een 4-pits gasfornuis en elektrische oven, afzuigkap, koel-vries combinatie en een afwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime, zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot een inbouwkast, maar liefst 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tegenover de trap treft u 2 vrijwel identieke slaapkamers van ruim 13 m2, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde (met rolluik). De derde slaapkamer van ruim 5 m2 aan de achterzijde is thans in gebruik als walk-in closet. De badkamer van ruim 3½ m2 is voorzien van douche, wastafelmeubel, design radiator en toilet.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de ruime overloop met wasmachine-aansluiting van bijna 9½ m2 komt u op de vierde slaapkamer van ruim 17 m2 met dakkapel en extra bergruimte.

Tuin
Betegelde voortuin van ruim 46 m2 op het noordwesten met vaste plantenbakken als tuinafscheiding.

De ruime, betegelde, onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten van bijna 60 m2 is volledig ommuurd en via een afsluitbare toegangsdeur achterom toegankelijk. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur van bijna 9 m2, waarin de CV-ketel is geplaatst, en een ruim afdak van circa 5½ m2.

Details
- Woonoppervlak 118 m2;
- Inhoud 410 m3;
- Perceeloppervlak 165 m2;
- 2005: nieuwe keuken, schilderwerk buiten en binnen, stucwerk begane grond;
- 2012: nieuwe CV, Bosch CRV-29;
- 2013: schuur nieuwe dakbedekking;
- 2014: schilderwerk buiten, vervangen boeidelen, spouwmuurisolatie voor en achter;
- 2018: dakgoten vernieuwd voor en achter;
- 2019: nieuwe toiletpot boven en beneden.

Corona
Voor bezichtigingen geldt een apart protocol vanwege de corona-crisis.
Wij doen tot nader order geen groepsbezichtingen en/of open huis, al onze bezichtigingen zullen op afspraak gaan; wij vragen daarom dan strikt op tijd te komen. Voor betreden van de woning vragen wij iedereen de handen te desinfecteren met hand-gel. Tijdens de bezichtigingen verzoeken wij iedereen niets aan te raken (deurgrepen, laden, kastjes, etc.); wij zullen tijdens de bezichtiging zelf alles wat nodig is open en weer dicht doen. Na afloop zullen we dan alle grepen e.d. met desinfectiedoekjes behandelen, zodat iedereen zo min mogelijk risico loopt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 329.500 K.K.
Aangeboden sinds 21-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 118 m2
Perceeloppervlakte 165 m2
Inhoud van de woning 410 m3
Oppervlakte externe bergruimte 9 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 18
Bewaard 0
placeholder