Maasheseweg 95 5817 AA Smakt

Bouwjaar 1950
Aantal kamers 7
Wonen 186 m2
Inhoud 610 m3

Omschrijving

DEZE WONING BIEDT MEER RUIMTE EN INHOUD, DOOR EEN UITBREIDING AAN DE ACHTERZIJDE, DAN DEZE AAN DE VOORZIJDE DOET VERMOEDEN.

Hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning. Gelegen in het buitengebied aan verbindingsweg tussen Venray en Maashees.
De woning wordt door groen omzoomd, de woning is geheel geisoleerd en voorzien van energiebesparende faciliteiten. Met oprit en garage.
De woning kenmerkt zich door een Mansardekap, op de royale uitbouw(met verdieping) is eveneens een mansardekap aangebracht.
Inhoud van de woning 610 m3.
Het totale perceel oppervlak bedraagt ca. 800 m2.
Begane grond
Entree: hal (6 m2) met toegang tot toilet met vloercloset, totgang tot badkamer met wastafel, douche en bad, tevens aansluiting voor WM/WD. Meterkast met 10 groepen (stoppenkast). Toegang tot woonkamer. De ruimtes worden geventileerd middels natuurlijke ventilatie.

Woonkamer (41 m2) met Granieten plavuizen en vloerverwarming, de houtkachel is aangesloten op de CV installatie waardoor de gehele woning energiezuinig is qua stookkosten.
Langs het gehele plafond is een houten sierlijst aangebracht. De schuifpui over de gehele achtergevel geeft toegang tot de veranda.

De overgang van de woonkamer naar de keuken is middels een open boogverbinding. De woon-/leefkeuken (19 m2) is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, hete luchtoven, combi magnetron, koelkast, afzuigkap, aansluiting voor de vaatwasser is aanwezig. Toegangsdeur naar veranda en 2e hal aan de achterzijde.

Hal (6 m2) met CV-installatiekast. CV installatie Nefit Smartline basic. met verhoogd warmwater rendement. Toegangsdeur tot de kelder en trapopgang naar verdieping.

Kelder ( 7 m2) met aansluiting WM/WD, in de kelder is een grondwaterput aanwezig waarmee de badkamer en het toilet van water voorzien worden. Middels een schakelaar kan overgeschakeld worden op volledig gebruik van het waterleidingnet.

De veranda (9 m2) heeft aan één zijde een afwerking van een muur met groot kozijn met glas tbv. tochtvrij buiten zitten.

Eerste verdieping
Via een massief eikenhouten trap is de bovenverdieping te bereiken. Overloop (10 m2) met siersmeedwerk hek als afwerking van het trapgat. Op de overloop is een consoleruimte voor het plaatsen van sierobjecen aangebracht.

De gehele bovenverdiepingsvloer is afgewerkt met een massief Frans eiken plankenvloer.

Er zijn 4 royale slaapkamers aanwezig van respectievelijk 26,2/ 18,3 / 16,3 en 10,2 m2.
Op de ouderslaapkamer is een inloopkast, met deur, met een vloeroppervlak van ca. 4 m2. in de ouderslaapkamer is eveneens een deur die toegang geeft tot het balkon. De op een na grootste kamer heeft achter het knieschot, welk afgeschermd wordt via een gordijn, een garderobe . Alle kamers zijn voorzien van openslaande ramen (gevelramen of dakkapel) welke eveneens zorgen voor voldoende lichtinval.

Badkamer (7,7 m2) met inloopdouche, bad, wastafel, toilet, kast en designradiator. De badkamer is geheel betegeld.

Tuin
De tuin gelegen geheel rondom de woning van ca. 800m2 bestaat uit beplanting, beklinkerd terras, gras en grind. De tuin is fraai aangelegd en van een uitstekende kwaliteit qua onderhoud.

Details
De gehele woning is voorzien van paneeldeuren met glasdeel. In 2003 zijn alle kozijnen vervangen voor hardhouten kozijnen met isolatieglas.
Het dak is geisoleerd middels unidekplaten.
In 1988 is om de gehele buitenzijde een muur om de bestaande bouw heen opgetrokken en zijn tevens alle spouwmuren geisoleerd met glaswol. De verdiepingsvloeren van hout zijn vervangen door betonnen dekvloeren, de vloeren zijn geisoleerd.
De verdieping is geheel voorzien van en nieuw plafond, boven dit plafond bevindt zich een loze ruimte van ca. één meter hoog van plafond tot dakconstructie, deze ruimte kent geen toegangsluik. Wel bestaat de mogelijkheid om deze ruimte te bereiken door het verwijderen van enkele plafondplaten.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De plafondhoogte in de woning bedraagt gemiddeld 260 cm.

De gasvoorziening vindt plaats middels Propaangas welk in een tank in de tuin is opgeslagen. Alle leidingen zijn van koper en met zilver gesoldeerd.

De woning is aangesloten op de riolering, waterleiding, elektra en telefoonaansluiting. Kabelnet tbv. kabeltelevisie is niet aanwezig, het signaal wordt ontvangen middels een schotelantenne.


De vrijstaande garage heeft een dubbele toegangspoort, en heeft een zadeldak (niet geisoleerd) met mat geglazuurde dakpannen. Er is een zolderverdieping in de garage aangebracht welke toegankelijk is via een losse trap. De zolder is voorzien van een raam. Er is een grondwaterput in de garage aanwezig. Tevens is er een krachtstroom voorziening.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met isolatieglas, De in spouw gebouwde garage is geisoleerd. Er is een waterleiding aansluiting en een aansluiting voor het plaatsen van een toilet.
De garage is verbonden aan de achtergelegen tuinwoning welke niet tot verkoop inbegrepen is.



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000 K.K.
Aangeboden sinds 13-09-2011
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 186 m2
Perceeloppervlakte 800 m2
Inhoud van de woning 610 m3
Oppervlakte externe bergruimte 74 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 19 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 18
Bewaard 0
placeholder