Wijckelerweg 177 8556 XB Sloten

Bouwjaar 1940
Aantal kamers 4
Wonen 95 m2
Inhoud 300 m3

Omschrijving

Deze fraaie 2/1 kapwoning straalt toch een sfeer uit! De authentieke details en het vrije uitzicht over de landerijen maakt dat je deze woning gewoon moet zien. De woning staat net buiten de historische kern van het Elfstedenstadje Sloten op een perceel van 192 m2. In de achtertuin met gezellige zithoek, kun je genieten van het prachtige landelijke uitzicht. Via de originele paneeldeur in de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en erker. De keuken is gesplitst, deels gesitueerd in de eetkamer en deels in de achtergelegen gesloten keuken. De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van rolluiken, de achterste slaapkamer heeft ook weer prachtig weids uitzicht. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, onderhoudsvriendelijk dus. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en er staat nog een vrijstaande houten schuur van 15 m2. Een complete knusse woning en instapklaar, iets voor jou?
Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken (deels 2020) voorzien van een gaskookplaat, badkamer met douche en wastafel met meubel, apart toilet, aansluiting voor wasmachine, toegang tot achtertuin met vrijstaande houten schuur, diverse zithoekjes en vrij uitzicht.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers.

Tweede verdieping
Zolder, te bereiken via steektrap.

Details
De woning is traditioneel gebouwd in 1940 en geïsoleerd d.m.v. dak-, deels vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en wordt gehuurd (€ 30,18 p.mnd.) De woning is in 2020 nog buitenom geschilderd. De keuken in de eetkamer is in 2020 nieuw geplaatst, de laatste jaren zijn er diverse nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en ca. 3 jaar geleden is de badkamer en het toilet vernieuwd. De vloeren in de woning zijn houten vloer, de bijkeuken heeft een betonvloer.

Sloten is een gezellig stadje waar zomers veel toeristen komen en in de winter heerlijk rustig is, er wordt ook veel georganiseerd. Sloten heeft een supermarkt, bakker, enkele winkeltjes, ateliers en diverse heerlijke restaurants. Er is tevens een haven en camping. De overige voorzieningen zijn op fietsafstand in o.a. Balk. Lemmer en Joure zijn ook op korte afstand. De A6 is op slechts 10 minuten rijden en in een uur bent u in de randstad. De Gaasterlandse bossen zijn op fietsafstand en de Friese meren bereikt u met uw boot vanuit de gracht of haven, een mooi centraal gelegen plek om Gaasterland te ontdekken en beleven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000 K.K.
Aangeboden sinds 03-08-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 95 m2
Perceeloppervlakte 192 m2
Inhoud van de woning 300 m3
Oppervlakte externe bergruimte 15 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 5
Bewaard 0
placeholder