Schoolstraat 3 8521 KB Sint Nicolaasga

Bouwjaar 1923
Aantal kamers 4
Wonen 111 m2
Inhoud 350 m3

Omschrijving

Zo nu en dan komt er een pareltje voorbij, zo ook deze prachtige vrijstaande woning, volledig gerenoveerd met behoud van de authentieke details, uitgebouwd, bijzonder sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt. Zodra u de woning binnenstapt voelt u zich thuis, de prachtige paneeldeuren, enkelen met glas in lood, geven o.a. toegang tot de sfeervolle woonkamer met fraaie lichtinval. Aan weerskanten van de ramen aan de voorzijde zijn nog de originele inbouwkastjes aanwezig, zodat er een soort erker ontstaat. Kijkt u vanuit de woonkamer om de hoek naar de achterzijde van de woning, dan wordt u verrast door een riante woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne en complete keuken met granieten aanrechtblad en eiland is een plaatje, ziet u zichzelf al zitten aan het eiland als het eten wordt bereid? Door de openslaande deuren komt u in de besloten achtertuin welke gelegen is op het westen, er zijn 2 terrassen waarvan 1 met groot zonnescherm en een vrijstaande houten schuur van 2.70x270 m., het geheel is fraai aangelegd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de moderne complete badkamer. Op de verdieping is de woning zo verbouwd dat de dakbalken in het zicht zijn gebleven, dit geeft extra uitstraling en authenticiteit. De woonkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, met in de woonkamer een pvc vloer en in de bijkeuken plavuizen. De woning staat op mooie locatie in zijstraat van het centrum met de winkels om de hoek en de basisschool op loopafstand. De A6 is bereikbaar binnen enkele minuten, de randstad bereikt u binnen een uur. Zoekt u een woning die helemaal af is, sfeervol en zeer goed onderhouden, kom dan eens kijken bij de Schoolstraat 3.
Begane grond
Entree, hal, afgesloten trapopgang, woonkamer, riante open woonkeuken met openslaande deuren naar tuin en terras, de keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met eiland en bargedeelte, voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, cooker en vaatwasser, ruime kelder, bijkeuken met kastenwand waar zich de cv-installatie bevindt en de aansluiting voor wasmachine en droger, toilet.

Eerste verdieping
Overloop met kastenwand/bergruimte, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met grote kastenwand, moderne badkamer met douche, wastafel met meubel, design radiator, ligbad en 2e toilet.

Tweede verdieping
Zolder, bereikbaar via steektrap.

Tuin
Besloten achtertuin op het westen met vrijstaande houten schuur.

Details
De woning is traditioneel gebouwd in 1923 en de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, o.a. is het dak voorzien van folie en nieuwe dakpannen, is er op de begane grond een nieuwe betonvloer gestort en voorzien van vloerverwarming, nieuwe keuken, badkamer en de aanbouw is in 2015 gerealiseerd. De woning is geïsoleerd d.m.v. vloer- en muurisolatie, de verdiepingsvloer van de zolder is tevens geïsoleerd, er is volledig dubbele beglazing (behalve voordeur) in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, met deels vloerverwarming, de HR-combiketel is van ca. 2004 en eigendom.

Sint Nicolaasga is een heel centraal en gunstig gelegen dorp ten opzichte van het nabij gelegen Gaasterland en de A6. De grotere plaatsen zoals Joure en Sneek zijn tevens op korte afstand. De randstad is bereikbaar in een uur. Voor de dagelijkse benodigdheden kunt u ruimschoots terecht in het centrum van Sint Nicolaasga, waar zich diverse winkels bevinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.000 K.K.
Aangeboden sinds 06-08-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 111 m2
Perceeloppervlakte 300 m2
Inhoud van de woning 350 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 3
Bewaard 0
placeholder