Westerlaan 8 9628 AG Siddeburen

Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5
Wonen 150 m2
Inhoud 530 m3

Omschrijving

Verrassend veel ruimte dankzij de aanbouw!

Deze vrijstaande woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. U stapt dus vanuit de woonkamer zo de tuin in. Het perceel is 580 m2 groot en is aan de rand van het centrum van Siddeburen gelegen. Het dorp kent diverse voorzieningen. Zo is er een supermarkt met uitgebreid assortiment aanwezig, zowel basis- als voortgezet onderwijs en kunt u onder andere een balletje trappen bij de plaatselijke voetbalvereniging. En dit alles is gelegen op slechts 5 minuutjes lopen. Dankzij de ligging nabij de N33 zijn grotere kernen als Appingedam, Groningen, Veendam en Winschoten allen binnen het half uur te bereiken en is het 40 minuten rijden naar Assen.

De woning biedt verrassend veel ruimte doordat het aan de achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is een extra ruime woonkamer ontstaan en heeft men twee extra slaapkamers weten te realiseren op de eerste verdieping. Via de voordeur betreedt u de woning en via de hal komt u uit in de eetkamer. Deze staat in open verbinding met de keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, diepvries, 5-pits gaskookplaat en vaatwasmachine. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de provisiekelder (9 m2) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich naast de hal ook nog een voorkamer. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met houtkachel en terrasdeuren. Deze deuren leiden tot het overdekte terras. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden, waar tevens het toilet aanwezig is. De bijkeuken is voorzien van een grote kastenwand.

Verdieping: Hier bevinden zich een aantal bergruimtes, waarvan één is voorzien van de Cv-opstelling (Nefit, 2015). Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een vloeroppervlak van ca. 15 m2. Halverwege de eerste verdieping is de badkamer gelegen. Deze is 8 m2 groot en is voorzien van een 2e toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Naast de badkamer is een hobbyruimte gelegen. Via deze ruimte zijn tevens de twee slaapkamers die op de aanbouw gerealiseerd zijn te bereiken. Deze slaapkamers zijn respectievelijk 10,3 m2 en 11 m2 groot en zijn beiden voorzien van een dakkapel.
Begane grond
Entree/hal met meterkast; voorkamer; eetkamer met open keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vrieskast; provisiekelder; woonkamer met houtkachel en terrasdeuren; bijkeuken met kastenwand; toilet.

Eerste verdieping
Overloop met bergruimtes, waarvan 1 is v.v. Cv-opstelling; slaapkamer; badkamer met douche, 2e toilet en wastafel; hobbyruimte; 2 slaapkamers, beiden v.v. dakkapel.

Tuin
De woning is vrij op het perceel gelegen en is daarom rondom voorzien van tuin. De achtertuin is aangelegd als siertuin met grenzend aan de achterzijde van de woning een ruim overdekt terras. Tevens is er een gazon aangelegd en is er een vrijstaande houten berging voor de nodige externe bergruimte (20 m2). De oprit gelegen aan de zuidzijde van het perceel biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Details
* De woning is voorzien van een aantal zonnepanelen;
* De woning is volledig geïsoleerd en deels v.v. HR++ beglazing;
* De woning beschikt over krachtstroom, bijvoorbeeld voor elektrische laadpaal;
* De begane grond is in zijn geheel voorzien van een eiken houten vloer, m.u.v. bijkeuken en toilet;
* Gelegen op slechts 5 minuutjes lopen tot diverse basisvoorzieningen in het dorp;
* Gelegen op enkele minuutjes rijden met de auto tot de N33 tussen Appingedam en Assen;

Laat u verrassen door de ruimte die de woning te bieden heeft en kom eens kijken!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000 K.K.
Aangeboden sinds 03-06-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 150 m2
Perceeloppervlakte 580 m2
Inhoud van de woning 530 m3
Oppervlakte externe bergruimte 20 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 30 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 17
Bewaard 0
placeholder