Dorpsstraat 49 4145 KB Schoonrewoerd

Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5
Wonen 188 m2
Inhoud 793 m3

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde en uitgebreide jaren ’30-woning gelegen op groot perceel!

Ruime jaren ’30-woning met aangebouwde garage gelegen op een perceel 1.177 m2 en een inhoud van ca. 793 m3.
Deze beeldbepalende woning is vanaf 2003 ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid aan de achterzijde. Hierdoor is een mooie combinatie ontstaan van oud en nieuw, een sfeervolle woning met mooie originele elementen.
Naast de woning is plaats voor het parkeren van 2 auto’s en in de garage voor 1 auto.
Achter de woning ligt een mooie uitgestrekte tuin met veranda op het noordwesten.

Kortom … een uniek object!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.
Begane grond
Via de originele voordeur, die zich onder een overstek bevindt, kom je in de hal, die toegang geeft tot de trapopgang, de werkkamer en de woonkamer.

De werkkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en is ruim en licht.
Vanuit de werkkamer is een directe verbinding naar de bijkeuken maar daar wordt op dit moment geen gebruik van gemaakt.
Vanuit de werkkamer is de kelder toegankelijk.

Via een paneeldeur kom je in de zeer ruime woonkamer. Vanuit de zithoek kijk je op de Dorpsstraat.

Via openslaande deuren kom je in de woonkeuken die compleet is ingericht met een kookeiland en een wandmeubel in hoogglans wit.

Het kookeiland met houten blad is uitgerust met een spoelbak met mengkraan en Quooker, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap en veel ruimte in de lades aan beide kanten van het meubel.
Het wandmeubel is uitgerust met een koelkast, 2 ovens, 2 apothekerskasten en bergruimte in de kasten.

Aan de zijkant is een deur naar de oprit en aan de achterzijde is via de brede raampartij met openslaande deuren optimaal contact met de achtertuin.
Er is voldoende ruimte voor een eethoek.

Vanuit de keuken is een halletje bereikbaar, dat toegang geeft tot de bijkeuken, het toilet en de meterkast.

Eerste verdieping
Via een dichte houten trap met vloerbedekking kom je op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en via openslaande deuren is het aangrenzende balkon bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, een bidet, een ligbad, 2 wastafels met mengkranen, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche en een sierradiator. Er is een boiler aanwezig, zodat er direct warm water beschikbaar is.

Slaapkamer I ligt daarnaast en is licht door 2 dakramen.

Via de ruime overloop, waar nog plek is voor een bureau of zitje, kom je in de zeer ruime ouderslaapkamer. Deze beslaat maar liefst 37 m2 en heeft via de raampartij uitzicht op de achtertuin. Een inloopkast met op maat gemaakte kasten biedt veel bergruimte.



Tweede verdieping
Via een dichte houten trap met vloerbedekking kom je op de 2e verdieping, die ingedeeld is met een voorzolder en een 3e slaapkamer.
Slaapkamer III is ruim en licht door de 2 dakramen en het raam aan de achterzijde.



Overige verdiepingen
Garage
Aan de woning is een stenen garage aangebouwd. Aan de voorzijde is die toegankelijk via een stalen kanteldeur en aan de achterzijde via een loopdeur.


Balkon
Aan de voorzijde van de woning is vanuit de badkamer een balkon bereikbaar.

Tuin
De voortuin wordt van de straat gescheiden door een stoep en een brede strook met grind en bomen. Aan de linkerzijde loopt een breed grindpad langs de woning naar de garage en achterdeur, waar ruimte is voor het parkeren van 2 auto’s.
De achtertuin sluit aan op de achtergevel en via de openslaande deuren is het bestrate terras bereikbaar. Aan de rechterzijde geeft een houten poort toegang tot het naastgelegen pad.

Het gazon strekt zich uit naar achteren en de ruime tuin wordt begrensd door een groene haag met daarvoor borders met beplanting.
De tuin ligt op het noordwesten en is zo groot dat er de hele dag ergens in de tuin zon is.
De ruime veranda is overdekt en zo gesitueerd, dat je hier in de middag en avond kunt genieten van de zon. Een houtkachel maakt het mogelijk om comfortabel tot laat in de avond van deze bijzondere plek te genieten.


Details
De meterkast is uitgerust met voldoende groepen met aardlekschakelaars, een slimme elektriciteits- en gasmeter.
De watermeter bevindt zich in de kelder.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. het glas in lood.
De bestaande woning is gebouwd in spouw en het dak is geïsoleerd;
de aanbouw is geheel geïsoleerd.
De vloeren van de begane grond bestaan deels uit hout en deels uit beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout.
De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming.
In 2020 is er een nieuwe CV installatie geplaatst 'Intergas HRE'
De kozijnen zijn in 2018 aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd.
Er is aan de achterzijde van de woning een buitenkraan aanwezig.
Op de begane grond zijn de originele rolluiken aanwezig.
Na aankoop is de woning ingrijpend gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebreid en in 2011 is boven de uitbouw een opbouw geplaatst en met de bestaande woning verbonden.
In de jaren daarna is het terras en de tuin aangelegd en is de veranda geplaatst.

Schoonrewoerd, gemeente Vijfheerenlanden
Schoonrewoerd is een dorp met circa 1600 inwoners in de gemeente Vijfheerenlanden (www.vijfheerenlanden.nl). Het ligt tussen Leerdam en Zijderveld in de provincie Utrecht. Het is in 1023 gesticht door Jan van Arkel. Tot 1986 was Schoonrewoerd een zelfstandige gemeente. In datzelfde jaar werd met Kedichem en Leerdam de gemeente Leerdam gevormd. Op 1 januari 2019 is de gemeente Vijfheerenlanden onstaan door een fusie van de gemeenten Leerdam, Zederik en Vianen. Schoonrewoerd is bekend van het Schoonrewoerdse Wiel of het Wiel van Bassa, het grootste wiel van Nederland, dat ontstaan is bij een dijkdoorbraak in 1573. De dijk die doorbrak was de Diefdijk, de grens tussen Holland en Hertogdom Gelre. De Diefdijk is in 1284 aangelegd om de Vijfheerenlanden te beschermen tegen wateroverlast vanuit Gelre. Het dorp is erg centraal gelegen in Nederland en is makkelijk bereikbaar vanaf de A2 en de A27. Het is een kindvriendelijk dorp in een rustige omgeving. In Schoonrewoerd is een basisschool, supermarkt, bakker, cafe, dorpshuis en snackbar te vinden. Alle overige voorzieningen zijn op korte afstand in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 685.000 K.K.
Aangeboden sinds 31-01-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 188 m2
Perceeloppervlakte 957 m2
Inhoud van de woning 793 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 4 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder