Dorpsweg 129Ahs59 1697 KJ Schellinkhout

Bieden vanaf € 475.000,- k.k.

Little Paradise… de juiste omschrijving van de sfeer en het woongenot van deze fijne vrijstaande woning. Voeg daaraan rust, een geweldige zonnig gelegen tuin en privacy toe en je hebt de ideale woning. We nemen je even mee voor een korte rondleiding. In 2011 is de woning uitgebouwd, waardoor er een mooie, tuingerichte living is en een ruime eethoek bij de keuken is gerealiseerd. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een veranda met pannendak en zicht op de tuin. Heerlijk plekje! Met de slaapkamer én de badkamer op de begane grond is het daarmee ook een levensloopbestendige woning. Op de verdieping een fijne werkplek op de overloop, 2 dakkapellen en nog 3 slaapkamers. Mooier kunnen we het niet maken.

Entree
Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. In West-Friesland komt goed volk achterom; dus is er een poortje vanuit de carport met toegang tot de sfeervolle tuin. Maar er is ook de traditionele voordeur. Die geeft toegang tot de hal met de trapopgang, badkamer, toilet, kelder en slaapkamer. Er ligt een eikenhouten vloer en overal zijn paneeldeuren geplaatst.

Kelder
In de hal geeft een luik toegang tot de ruime kelder met stahoogte, die met een degelijke trap te bereiken is. Het is een droge en koele ruimte. Op de vloer ligt laminaat, er is verlichting en er zijn stopcontacten.

Living
In de living heeft u veel lichtinval vanwege de openslaande deuren en 2 zijramen tot de vloer, met zicht op de tuin en vooral veel privacy. In 2011 is de woning uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is gerealiseerd. De wanden en het plafond zijn gestuukt en ook hier is de eikenhouten vloer doorgelegd.

Keuken
Gezellige keuken waar de keukenunit in een rechte opstelling is geplaatst met sfeervolle Portugese tegelvloer. Er is een composiet werkblad met direct lichtinval vanwege een Velux-dakraam, veel softclose laden, een geïntegreerde besteklade, grote open kast en diverse apparatuur, zoals: vaatwasser, koelkast met vriesvakje, SMEG-fornuis met 5 gaspitten en brede oven, afzuigkap in de schouw en er zijn veel stopcontacten.

De eethoek bij de keuken is de spil van de woning. Je zit er gezellig, er zijn ramen van plafond tot de vloer met zicht op de tuin en achter de openslaande deuren met hor is een knusse veranda.

Slaapkamer begane grond
De slaapkamer op de begane grond heeft gestuukte wanden en dito plafond. De houten vloer is hier doorgelegd, het raam met ventilatierooster en hor kan open en er is een vast raam met dubbel glas in een hardhouten kozijn.

Ideaal zo’n slaapkamer op de begane grond met het oog op levensloopbestendig wonen. Je kunt de ruimte natuurlijk ook als kantoorruimte, speel- of hobbykamer gebruiken.

Badkamer begane grond en separaat toilet
De badkamer op de begane grond heeft betegelde, lichte wanden met een speelse geblokte sierrand die ook op de vloer is gelegd. De badkamer heeft een wastafel, radiator, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche en een moderne scheidingswand, uitgevoerd in staal met glas. Ventileren kan met het centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

De toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld als de badkamer, er is een staande toiletpot, een fonteintje en ook centrale afzuiging.

1e Verdieping
Vanuit de hal geeft de trap toegang tot een ruime overloop met een betonnen verdiepingsvloer en licht laminaat die over de gehele verdieping is doorgelegd.
Op de overloop is een werkplek met een vaste kast en ramen in de dakkapellen aan beide kanten. Een plek met veel lichtinval en dus prettig werken. Op deze hele verdieping zijn de wanden en het plafond gestuukt en zijn paneeldeuren geplaatst.
2e Slaapkamer achterzijde – fijne kamer met een dakkapel voorzien van een draai-kiepraam en vaste ramen en nog een raam aan de tuinzijde.
3e Slaapkamer achterzijde – speelse kamer met ook een dakkapel, hier kunnen
2 draai-kiepramen open en er is een vast raam.
4e Slaapkamer voorzijde – knusse kamer met een Velux-raam met verduisteringsgordijn en plissé hor, een raam aan de straatzijde en bergruimte achter het knieschot.

Wasruimte
Aan de voorzijde van de woning is een aparte wasruimte met de cv-installatie en het centrale afzuigsysteem.

Tuin
In deze tuin ben je omringd en beschut door groen in een oase van rust. Als je het hekje bij de carport doorloopt word je verwelkomt door fruitbomen, mooie struiken, een grasveld en meerdere terrasjes. De tuin grenst met een natuurlijke schoeiing aan een sloot. Dit is echt een tuin waar je kan relaxen, genieten van de zon en alles wat de natuur je geeft.
Een veranda bij de openslaande keukendeuren staat garant voor heerlijk nagenieten van de zwoele zomeravonden of gewoon lekker buiten zitten als het regent.
Aan de voorzijde van de woning staat een houten berging met een pannendak voor de fietsen, er zit verlichting en een raampje kan open.

Bijzonderheden:
- In 2011 is de woning met vergunning uitgebreid
- Carport is met vergunning neergezet
- Permanent wonen toegestaan
- VVE-bijdrage Witte Hoeve € 1.092,11 per jaar, inclusief afvalstoffenheffing
- Je bent gezamenlijk eigenaar van de infrastructuur
- Glasvezel is aangelegd op het park
- Keraliet gevelbekleding en trespa boeidelen
- Schilderwerk buitenom in 2020 door een schilder uitgevoerd
- Spouwmuren
- Hardhouten kozijnen en dubbel glas
- Onderhoudsvriendelijke woning