Eemslaan 13 9679 DE Scheemda

Bouwjaar 1995
Aantal kamers 4
Wonen 90 m2
Inhoud 385 m3

Omschrijving

Gunstig gelegen 2/1 kapwoning (1995) met aangebouwde stenen garage, inrit, voortuin en omsloten achtertuin, op een kavel van 210m2 eigen grond. Verkeersluwe (doodlopend straatje) en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen in het centrum onder handbereik.
Het mooie dorp Scheemda (parel van het Oldambt) heeft een uitstekend voorzieningenniveau en de bereikbaarheid is zeer goed, zowel met openbaar vervoer (trein en bus) als via de A7. De stad Groningen is in ca. 25 minuten te bereiken.
Begane grond
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- keurig toilet met fonteintje
- woonkamer met parketvloer en tuindeuren naar terras
- open keuken met nette inbouwkeuken (woonkamer en keuken samen ca. 36m2)
- bijkeuken (ca. 5,7m2) met witgoedaansluitingen en achter-entree
- garage (ca. 3 x 8m) met garagedeuren/loopdeur en cv-ketel

Eerste verdieping
- overloop
- 3 slaapkamers (resp. ca. 12 - 9 en 8m2
- keurige betegelde doucheruimte met douche, wastafelmeubel en 2e toilet met wandcloset

Tweede verdieping
- middels vaste trap te bereiken zolderberging (ca. 24m2 vloeroppervlak), met dakraam; hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren

Tuin
- voortuin en fraai aangelegde achtertuin met terras en borders

Details
- traditioneel gebouwde en volledig geïsoleerde woning, bouwjaar ca. 1995
- keurig onderhouden woning met hardhouten kozijnen
- verwarming middels CV (eigen HR combiketel bouwjaar 2008)
- voor de berekening van het woonoppervlak is de 2e verdieping (zolderberging) niet mee gerekend
- aanvaarding in overleg

Omdat foto's kunnen vertekenen presenteren wij ook plattegronden met (binnen)maten. Hoewel met zorg samengesteld kunnen daaraan geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 199.500 K.K.
Aangeboden sinds 12-10-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 90 m2
Perceeloppervlakte 210 m2
Inhoud van de woning 385 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 6
Bewaard 0
placeholder