Klaproosstraat 10 4322 CB Scharendijke

Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze geschakelde woning, met ruime garage en fraaie, op het
zuid-oosten gesitueerde tuin aan.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 294 m² te midden van vele voorzieningen, zoals een grote supermarkt, een school, openbaar vervoer, de huisartsen post, het dorpshuis, de oude dorpskern, diverse sportfaciliteiten en niet te vergeten op loopafstand van het Grevelingenmeer, het Noordzeestrand en recreatiegebied de Brouwersdam. Kortom een echte top locatie voor jong en oud.

De huidige eigenaar heeft de woning altijd goed onderhouden en in de loop der jaren diverse
verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn alle kozijnen aan de zuid-oost (zon) zijde vervangen door kunststof kozijnen voorzien van dubbele HR beglazing en zijn alle overige kozijnen voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). Verder zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de CV-ketel in 2022 vervangen. Maar er zijn ook nog punten welke aandacht vereisen en of gemoderniseerd kunnen worden.

De woning, voorzien van drie ruime slaapkamers en de riante aangebouwd garage, biedt mogelijkheden aan zowel gezinnen met kinderen, als wonen in combinatie met een werkplek. Door het aanwenden van de garage, is het zelfs mogelijk een levensloop bestendige woning te creëren.

INDELING WONING:

Begane grond:

Middels de voordeur, gesitueerd onder het dakoverstek, krijgt u toegang tot de entree/hal.
In deze hal bevindt zich de meterkast, de garderobe en de trap naar de 1e verdieping. Verder geeft deze hal u toegang tot het toilet, de woonkamer en middels een loopdeur tot de garage.

- Toilet: het ruime toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje
- Woonkamer: de U-vormige, tuin gerichte, woonkamer is voorzien van een parketvloer en een vrijstaande
open haard. Een gedeelte van de woonkamer is voorzien van een zgn. spanplafond. Vanuit de woonkamer
heeft u toegang de zonnige, op het zuid-oosten gesitueerde, fraai aangelegde, tuin.
Aansluitend aan de woonkamer treft u de open keuken.
- Keuken: de open keuken, gesitueerd aan de straat zijde van de woning, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling
en voorzien van diverse inbouw apparatuur.
- Garage: vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime aangebouwde garage, welke is voorzien van een elektrische
sectional-deur en een loopdeur naar de achtertuin. Achter in de garage is er een kleine separate ruimte
gecreëerd, welke thans in gebruik is als logeerkamertje. Ook de witgoedaansluitingen bevinden zich in de
garage. Voor de garage bevindt zich de oprit, welke parkeergelegenheid biedt aan één auto op eigen
terrein.
- Tuin: de woning beschikt zowel over een voor- als een achtertuin. De fraai aangelegde, volledig omsloten,
op het zuid-oosten gesitueerde achtertuin (hoofdtuin) is een lust voor het oog. Hier kunt u de gehele dag,
in alle privacy, genieten van de zon.
 
1ste verdieping:

Middels de trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de CV-ruimte, de riante badkamer en de drie slaapkamers. Verder biedt, van hieruit een vlizo-trap, toegang tot een kleine bergzolder.
- CV-ruimte: in de kast/CV-ruimte treft u de in 2022 geplaatste Nefit HR CV-ketel.
- Badkamer: de ruime badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, het 2e toilet, een douche en een ligbad.
- 1e slaapkamer (3,35 x 3,75): (de master bedroom) is uitgevoerd met een vaste kastenwand.
- 2e slaapkamer (3,35 x 3,65): eveneens een ruime slaapkamer.
- 3e slaapkamer (2,75 x 3,40) : is thans in gebruik als kantoor en voorzien van extra bergruimte achter
het knieschot.

OMGEVING:

In de directe omgeving van Scharendijke bevinden zich de historische stadjes Brouwershaven, Zierikzee en het toeristische centrum van Renesse. De omliggende steden, Goes, Middelburg, Rotterdam, Antwerpen en het achterland van Brabant zijn via de N57 en de N59 goed bereikbaar.
Is uw interesse gewekt en wilt u ook het gevoel hebben om altijd op vakantie te zijn, neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hoewel bovenstaande informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid of onvolkomenheden.
De opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.