Daliënwaerd 80 5221 KH 's-Hertogenbosch

131m2
Wonen
4
Kamers
112m2
Perceel
2006
Bouwjaar
Buiten wonen op fietsafstand van het gezellige ‘s-Hertogenbosch!

Een kenmerkende royale hoekwoning ontworpen voor optimale binnenruimte met een zeer grote inpandige garage.
De auto kan ook direct bij de woning uw persoonlijke genummerde parkeerplaats of voor uw eigen garage worden geparkeerd.
De door de Oostenrijkse architect Franz Demblin ontworpen woningen liggen aan een stelsel van houten wandelpaden die overeenkomen met een promenadedek van een luxe cruiseschip. Door het dek en het aanwezige groen worden de lager gelegen parkeerplaatsen aan het oog onttrokken en is er een bijzondere en veilige ambiance.
Begane grond
Onder het niveau van het promenadedek bevindt zich de drive-in garage van maar liefst 37 M2.
Door de grootte is de garage uitstekend geschikt voor meerdere doeleinden. Van parkeren tot opslag tot hobbyruimte of een combinatie daarvan.
Extra luxe door de elektrisch bediende geïsoleerde sectionaal roldeur met afstandsbediening.

Vanuit de garage is de eerste verdieping binnendoor via een halletje met nog meer bergruimte en een trapopgang te bereiken .



Eerste verdieping
De voordeur grenst direct aan het promenadedek. Bij binnenkomst valt meteen de royale hal op, waar ook het toilet en de garderobehoek te vinden zijn.
Verder lopend komt men in een ruime, heerlijk lichte woonkamer met grote openslaande terrasdeuren en raampartijen voorzien van duurzaam HR-glas. De grote ramen bieden een prachtig vrij uitzicht over de mooie en zeer goed verzorgde binnentuin van Kasteel Daliënwaerd en de openslaande terrasdeuren bieden toegang tot het zonnige en beschutte terras. Dit alles maakt de leefruimte heerlijk licht en omdat de woningen in een besloten maar ruime carrévorm gebouwd zijn is privacy gegarandeerd.

De woonkeuken is voorzien van een fraaie inbouwkeuken en heeft een brede open verbinding met de woonkamer. Ook hier is een grote raampartij met wijd openslaande deuren naar het terras.

Vanuit de keuken bereikt men de wasruimte met witgoed-opstelling en ruimte voor opslag.
Het terras is een echt zonneterras en is bijzonder vrij omdat het door de hoekligging van de woning niet aan een andere woning grenst. De mooie binnentuin kan worden overzien en door de carrévormige opzet van het complex ervaart men ook hier veel privacy.


Tweede verdieping
Op de ruime overloop is een tweede apart toilet gesitueerd.
Verder treft men op deze verdieping twee fijne royale tienerkamers met Franse balkonnetjes en een riante ouderslaapkamer aan.
De badkamer, eveneens van groot formaat heeft een ligbad, een aparte douche en twee wastafels.

Tuin
Het terras is een echt zonneterras en is bijzonder vrij omdat het door de hoekligging van de woning niet aan een andere woning grenst.
De mooie binnentuin kan worden overzien en door de carrévormige opzet van het complex ervaart men ook hier veel privacy.

Details
Binnen de Haverleij, het kastelendistrict van ’s-Hertogenbosch is Kasteel Daliënwaerd een modern en strak ontwerp. De ronde torens passen binnen het kasteel-thema, echter zonder terug te grijpen op retro en replica elementen. Daliënwaerd heeft een dynamisch, open gevelbeeld en het complex is in tegenstelling tot sommige andere kastelen aangenaam kleinschalig van opzet met veel ruimte in en om de woningen.
Ook Daliënwaerd is omgeven door bossen met daartussen een meanderende waterloop die enkele grote vennen met elkaar verbindt. Te midden van deze woonwijken opgezet als kastelen kan men wellicht beter van hofvijvers spreken. Aan de bosrand bevindt zich een vermaarde 18-holes golfbaan.
De kastelen met hun organische architectuur zijn welhaast op natuurlijke wijze opgenomen in het uitgestrekte rivierenlandschap waar men heerlijk langs de Dieze en de Maas kan fietsen en wandelen.

Daliënwaerd is te bereiken via kronkelige dijkjes, bruggetjes en landweggetjes vanuit Heusden-vesting en het Gelderse Hedel.
Voor forensen is vooral de vlotte verbinding met de A59 of het kwartiertje fietsen naar het station van ‘s-Hertogenbosch ideaal.

Kortom, deze fijne woning blinkt uit door licht, ruimte en privacy, is energiezuinig door de goede isolatie en 8 zonnepanelen en heeft prima verbindingen met zowel het buitengebied als met de mooie stad ‘s-Hertogenbosch.

De parkeerplaats is mandelig en heeft een Vereniging van Eigenaars. De bijdrage VvE voor de parkeerplaats: € 65,- per maand.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.160
Aangeboden sinds
14 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eind woning, drive-in woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud van de woning
582 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
21 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
37 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, kabel-tv, schuifpui, fransbalkon

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview