Verkocht OV

Aalscholverlaan 17 5221 GJ 's-Hertogenbosch

125m2
Wonen
6
Kamers
262m2
Perceel
1991
Bouwjaar
Goed onderhouden 2/1 kapwoning met prachtig aangelegde achtertuin, gelegen aan een ruim opgezette laan omgeven van groene speelweiden met enkele speeltoestellen. de garage is bij de woonruimte getrokken. Ideaal voor mensen die vaak vanuit huis werken.
Begane grond
De voordeur bevindt zich aan de oprit. Je komt binnen in hal met daarin de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang.
Woonkamer in “U”-vorm met aan drie zijden raampartijen. Aan de uitgebouwde achterzijde bevinden zich de openslaande tuindeuren richting de achtertuin voorzien van zonneluifel. De woonkamer is uitgerust met een mooie sfeerbepalende gashaard, en prachtige massief eikenvloer

De schitterende keuken bestaat uit één hoge kast en twee bovenkasten met betonnen werkblad. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een AEG vaatwasser, IKEA combioven, Bosch ijskast, Bosch keramische kookplaat en Airforce afzuigkap. De keuken voorbij geeft toegang tot Werkkamer / kantoor/ speelkamer en bijkeuken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je drie slaapkamers, Ouderslaapkamer met over de volle breedte het balkon, de badkamer, grote inbouwkast onder de trap naar zolder.

De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en licht, de raampartijen van de tienerkamers zijn allen voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich een overloop die je prima in kunt richten als witgoedruimte naast de cv-installatie. De slaapkamer is voorzien van een bed, schotbergruimte, een groot dakraam, nieuwe laminaat vloer. Aan de andere zijde van de zolder is het creëren van een tweede slaapkamer mogelijk.

Tuin
Een in 2018 aangelegde tuin van maar liefst 10 meter diep, pal op het zuiden met Douglas houten overkapping en berging voorzien van stroom. De tuin heeft een ingang achterom langs de garage.

Details
- behoorlijk goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning
- Eikenhouten parketvloer op de begane grond
- Oprit met 2 parkeerplaatsen met daarachter de bijkeuken, voorzien van loopdeur
- achtertuin op het zonnige zuiden
- Riante woonkamer en luiken bij ramen voorzijde
- Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- Inbouwkast (overloop 1e verdieping)

Engelen is een bijzonder dorp in de periferie van ’s-Hertogenbosch en maakt ook deel uit van ’s-Hertogenbosch. Het heeft een geheel eigen identiteit met overwegend luxe ruim opgezette bebouwing.

Wonen in Engelen wonen in een veilige en sociaal sterke omgeving waar de kinderen naar school kunnen lopen en heerlijk buiten kunnen spelen. Hierdoor voel je je er binnen no-time thuis. Nabij het dorp Engelen, golfterrein en in een natuurlijke omgeving, ligt deze ruime, moderne woning, op steenworp afstand van supermarkt, sportclubs, basisschool / kinderopvang en uitvalsweg naar A59 en A2. Op 10 autominuten afstand van het Centraal Station en de Bourgondische binnenstad van Den Bosch.


Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.770
Aangeboden sinds
31 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud van de woning
453 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, kabel-tv, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview