Hooilandseweg 27 9983 PA Roodeschool
€ 495.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
472m2
Wonen
6
Kamers
1434m2
Perceel
1915
Bouwjaar
Wonen en werken combineren? Dan hebben wij een plaatje van een huis te koop!
Op nog geen 30 autominuten van de stad Groningen bieden wij te koop aan een karakteristiek en fraai verbouwd woonhuis met een aangrenzende bedrijfs-/praktijkruimte. Dit ruime en sfeervolle woonhuis heeft gediend als dokterswoning met praktijkruimte. Binnen de huidige bestemmingsmogelijkheden is gebruik met een aan huis verbonden beroep mogelijk. Het ruime bijgebouw zou ook gebruikt kunnen worden als mantelzorgwoning
Het woonoppervlak van woonruimte inclusief bijgebouw bedraagt maar liefst ca. 470 m2. Daarnaast is het gelegen op een royale kavel van ca. 1434 m2. Kenmerkend voor de karakeristieke woning zijn de kwalitatief hoge mate van afwerking, het lichte interieur en de ruime vertrekken.
Roodeschool is een dorp met in de kern een aantal voorzieningen. Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de omliggende dorpen/steden. Uithuizermeeden en Uithuizen zijn op fietsafstand gelegen. Groningen is door de uitstekende verkeersverbinding, N46 Eemshavenweg, binnen 30 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het treinstation is op 5 minuten loopafstand.
Fraai en ruim wonen op het prachtige Hogeland!
Op nog geen 30 autominuten van de stad Groningen bieden wij te koop aan een karakteristiek en fraai verbouwd woonhuis met een aangrenzende bedrijfs-/praktijkruimte. Dit ruime en sfeervolle woonhuis heeft gediend als dokterswoning met praktijkruimte. Binnen de huidige bestemmingsmogelijkheden is gebruik met een aan huis verbonden beroep mogelijk. Het ruime bijgebouw zou ook gebruikt kunnen worden als mantelzorgwoning
Het woonoppervlak van woonruimte inclusief bijgebouw bedraagt maar liefst ca. 470 m2. Daarnaast is het gelegen op een royale kavel van ca. 1434 m2. Kenmerkend voor de karakeristieke woning zijn de kwalitatief hoge mate van afwerking, het lichte interieur en de ruime vertrekken.
Roodeschool is een dorp met in de kern een aantal voorzieningen. Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de omliggende dorpen/steden. Uithuizermeeden en Uithuizen zijn op fietsafstand gelegen. Groningen is door de uitstekende verkeersverbinding, N46 Eemshavenweg, binnen 30 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het treinstation is op 5 minuten loopafstand.
Fraai en ruim wonen op het prachtige Hogeland!
Begane grond
Begane grond woonhuis:
Ruime hal/entree met trapopgang naar de verdieping; royale living waarin een fraaie 2 jaar oude eikenhouten vloer, authentieke elementen en deur naar het terras; vanuit de hal toegang tot een ruime werkkamer/studeerkamer (ca. 34 m2); ruime woonkeuken in een moderne en hoogwaardige U-vormige opstelling. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras en aan de raamzijde zicht op een binnenplaats. U treft in de keuken o.a. een vaatwasser, combi-magnetron, afzuiging, 5 pits gascomfoor, separate koel-/vries combinatie. Vanuit de keuken toegang tot een tochtportaal met achterentree, van waaruit ook de aangebouwde bedrijfsruimte bereikbaar is. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en extra kastruimte in dezelfde stijl als de keuken; hal met achterentree en meterkast; kelder; ruime slaapkamer ca. 19 m2. De keuken en bijkeuken hebben vloerverwarming.
Indeling praktijkruimte (vanuit huidig gebruik):
Centrale hal/entree; wachtkamer; toiletruimte; receptie; 4 spreekkamers dan wel behandelkamers. Vanuit de achterste behandelkamer toegang middels vaste trap naar de verdieping.
Ruime hal/entree met trapopgang naar de verdieping; royale living waarin een fraaie 2 jaar oude eikenhouten vloer, authentieke elementen en deur naar het terras; vanuit de hal toegang tot een ruime werkkamer/studeerkamer (ca. 34 m2); ruime woonkeuken in een moderne en hoogwaardige U-vormige opstelling. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras en aan de raamzijde zicht op een binnenplaats. U treft in de keuken o.a. een vaatwasser, combi-magnetron, afzuiging, 5 pits gascomfoor, separate koel-/vries combinatie. Vanuit de keuken toegang tot een tochtportaal met achterentree, van waaruit ook de aangebouwde bedrijfsruimte bereikbaar is. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en extra kastruimte in dezelfde stijl als de keuken; hal met achterentree en meterkast; kelder; ruime slaapkamer ca. 19 m2. De keuken en bijkeuken hebben vloerverwarming.
Indeling praktijkruimte (vanuit huidig gebruik):
Centrale hal/entree; wachtkamer; toiletruimte; receptie; 4 spreekkamers dan wel behandelkamers. Vanuit de achterste behandelkamer toegang middels vaste trap naar de verdieping.
Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers (resp. ca. 16 m2, ca. 23 m2 en ca. 33 m2.) Daarnaast treft u op de verdieping de badkamer welke is voorzien van hoekbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Daarnaast nog een ruime zolderberging.
1e verdieping praktijkruimte:
Ruime vergaderruimte en doorloop naar een multifunctionele ruimte.
1e verdieping praktijkruimte:
Ruime vergaderruimte en doorloop naar een multifunctionele ruimte.
Details
- 2 CV ketels, woonhuis en praktijkruimte separaat.
- Fraaie tuin gelegen om de woning
- Ruime vrijstaande dubbele garage
- 24 zonnepanelen
- Dak geïsoleerd en pannen vervangen in 2004
- Authentiek en comfortabel wonen, aangepast zonder afbreuk te doen aan het originele karakter
- Vloeren zijn deels van hout en deels van beton
- Kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing
- Fraaie tuin gelegen om de woning
- Ruime vrijstaande dubbele garage
- 24 zonnepanelen
- Dak geïsoleerd en pannen vervangen in 2004
- Authentiek en comfortabel wonen, aangepast zonder afbreuk te doen aan het originele karakter
- Vloeren zijn deels van hout en deels van beton
- Kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
1.047
Aangeboden sinds
28 april 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
472 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
1434 m2
Inhoud van de woning
2048 m3
Oppervlakte externe bergruimte
48 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Schuur/berging, alarmsysteem
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview