Verkocht OV

Kolenbrander 40 7463 DG Rijssen

Wonen 248m2
Kamers 6
Perceel 778m2
Bouwjaar 2002
Op een prachtige locatie aan de rand van de Veeneslagen bieden wij u deze royale vrijstaande villa aan voor de verkoop.

De vrijstaande villa is in 2002 op zeer hoogwaardige wijze gebouwd waarbij zorgvuldig is gekozen voor materialen met hoog kwaliteits- en afwerkingsniveau. Daarnaast is de villa gelegen in een zeer gewilde wijk nabij het stadscentrum van Rijssen, diverse buitengebieden zoals “De Ligtenberg” en “Elsenerbeek” en bereikt u binnen 10 minuten de snelweg A1.

Deze villa is het bezichtigen meer dan waard, wij nodigen u graag uit!

Indeling :
Begane grond
Riante hal-/ entree met vide, toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de royale woonkamer als de leefkeuken. De woonkamer is voorzien van parketvloer, gashaard met prachtige schouw en tuindeuren naar de tuin. Middels ensuite deuren (welke zijn opgehangen in maatwerkkasten) komt in de riante keuken met vloerverwarming, luxe keuken v.v. koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, chique afzuigschouw met inductie kookplaat, natuurstenen werkblad, magnetron en oven.

Vanuit de keuken is tevens toegang tot het terras middels dubbele openslaande tuindeuren, achter de keuken is een hobby-/ kantoorruimte gelegen met houten vloer, naast de keuken is de bijkeuken gelegen met vaste kasten, achterentree en hiernaast de 2e bijkeuken met pantry en wederom vaste kasten en daarachter een extra riante praktijkruimte met een buitendeur.

Eerste verdieping
Zeer riante overloop welke toegang biedt tot vier ruime slaapkamers (3 met eigen wastafel), badkamer met dubbele wastafel, linnenkast, inloopdouche, ligbad, toilet en vloerverwarming.

Vanuit de master bedroom met maatwerk meubilair heeft u toegang tot een tussenruimte met luxe en riante inloopkledingkast en vanuit hier komt u in de extra slaap-/ hobby ruimte waar ook de wasmachine en droger gesitueerd staan.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare 2e etage welke is ingericht als bergzolder en welke zeer ruim is. Op de 2e etage staat ook de CV installatie opgesteld.

Tuin :
Rondom de woning is een prachtige aangelegde tuin aanwezig met oud Hollandse waaltjes, natuursteen een waterpartij en welke zeer speels en eigentijds is ingericht. Aan de zijkant van de woning is een ruime eigen oprit gelegen met plaats voor meerdere auto’s.

Daarnaast is er nog een buitenberging aanwezig met extra bergruimte op de zolder.

Verder is er een recent vergund bouwplan aanwezig voor de bouw van een tuinkamer met carport.

Kadastraal :
Gemeente : RIJSSEN
Sectie : E
Nummer : 3114
Grootte : 778 m2

Bouwjaar :
2002.

Energielabel :
Label A.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 248 m2

Externe buitenruimte :
Ca. 12 m2

Inhoud :
Ca. 950 m3

Perceeloppervlakte :
Ca. 778 m2

Bijzonderheden :
De woning beschikt over de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s;
- Vloerverwarming keuken, 1e bijkeuken en badkamer;
- Master bedroom voorzien maatwerk meubilair;
- Inloopkast;
- Gashaard met schouw in woonkamer;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- Knipvoeg;
- Maatwerkkast in woonkamer met daarin opgehangen ensuitedeuren;
- Glas in lood details;
- Alarminstallatie;
- Luiken rondom;
- Prachtige tuin;
- 2 x hobby-/ kantoor-/ praktijkruimte welke ook ingezet kan worden als extra slaapkamer;
- Etc, etc.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Koopsom :
€ 825.000,00 k.k.

Aanvaarding :
In overleg.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.327
Aangeboden sinds
23 maart 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
778 m2
Inhoud van de woning
950 m3
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview