Verkocht OV

Burgemeester Sweensplein 25 5121 EM Rijen

131m2
Wonen
5
Kamers
442m2
Perceel
1943
Bouwjaar
Aan het gezellige Burgemeester Sweensplein ligt deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning, op korte afstand van 2 basisscholen en diverse winkels. Naast de woonkamer, aparte keuken en bijkeuken, zijn er momenteel 4 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is ca. 246,5 m2, ligt op het (zuid)oosten en is fraai aangelegd. Met een garage van 9,47 meter lang en een oprit met meerdere parkeerplaatsen heeft u alle ruimte.
Begane grond
Entree/Hal
U komt binnen in een entree met meterkast (10 groepen / 2 aardlekschakelaars), een de garderobe, het zwevend toilet met fonteintje, de loopdeur naar de woonkamer en de trap naar de eerste etage.

De woonkamer:
De lichte woonkamer (7,83 m. x 3,51/4,55 m.) heeft een laminaatvloer. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond is glad afgewerkt. De kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken.

De keuken
De afsluitbare keuken (3,50 m. x 3,14 m.) heeft een éénzijdig keukenblok. Deze is v.v. een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, een vaatwasser en een enkele spoelbak. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas en een rolluik. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn deels betegeld. U kunt vanuit de keuken naar de kelder, de bijkeuken en de woonkamer.

De bijkeuken
In de bijkeuken(3,14 m. x 1,41 m.) vindt u een afstortgoot en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Verder is er ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer of opslag. Op de vloer liggen tegels. De wanden zijn deels betegeld en het plafond is glad afgewerkt. De deur naar de achtertuin is v.v. dubbel glas en een rolluik. Het kleine raampje is v.v. enkel glas.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook vindt u hier de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (4 m. x 3,50 m.). Deze kamer heeft een inbouwkast.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (3,50 m. x 3,05 m.). Deze kamer heeft ook een inbouwkast.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2,99 m. x 1,98 m.).

De badkamer
Deze ruimte (2,32 m. x 1,98 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is v.v. een douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld en v.v. mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Op de ruime overloop (4,82 m. x 2,68 m.) vindt u een bergruimte met daarin de opstelling van cv-ketel (Intergas HR 2023) en de mechanische ventilatie. De overloop is verder v.v. vloerbedekking.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (4,82 m. x 2,80 m.) is v.v. vloerbedekking. Aan één zijde vindt u extra bergruimte. De twee hardhouten kozijnen zijn v.v. enkel glas.

Tuin
De diepe achtertuin (ca. 29 m. x 8,50 m.) zorgt ervoor dat er altijd een plaatsje in de zon te vinden is. De achterzijde ligt op het oosten. Er is sierbestrating , diverse bomen en vaste beplanting. Vanuit de tuin is er een loopdeur naar de garage en kunt u via een dubbele poort de oprit naast de woning bereiken.

De garage
Deze diepe, vrijstaande garage (9,47 m. x 3,27 m.) is v.v. elektra en een elektrische kanteldeur.

Details
- Gelegen aan het gezellige Burgermeester Sweensplein met twee basisscholen en een groot speelveld
- Sfeervolle 2 onder 1 kapwoning
- Oprit en ruime garage
- Achtertuin op het (zuid)oosten ca. 246,5 m2)
- Aparte keuken en bijkeuken
- 4 slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder)
- Cv ketel Intergas HR (2023)
- Mechanische ventilatie in toilet en badkamer
- Woning is grotendeels v.v. rolluiken
- Woning is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas, m.u.v. klein raampje in bijkeuken en twee ramen zolderkamer

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.198
Aangeboden sinds
7 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1943
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
442 m2
Inhoud van de woning
475 m3
Oppervlakte externe bergruimte
31 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
3 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview