Hoofdstraat 22 8811 HD Ried

Aan de doorgaande straat in het dorp Ried staat deze verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning op een mooie hoekkavel. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een aparte garagebox. Tot de woning behoort een ruim perceel eigen grond van 300 m² met aan de voorzijde een oprit voor 2 auto’s en een carport. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

De indeling van de woning als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.
De woonkamer heeft aan de voorkant een grote raampartij waardoor er een goede lichtinval in de woning is. Aan de achterzijde is een fijne ruimte met diverse opstellingsmogelijkheden voor een eethoek. Er is een schuifpui met directe toegang tot de achtertuin. Verder is er voldoende opbergruimte door twee vaste kastruimtes (voor opslag of proviand). De woonkeuken is half-open en ingedeeld met een keukenblok met inductiekookplaat, wasemkamp en inbouw-oven en koelkast. Aansluitend aan de keuken is daar de bijkeuken cq. berging met aansluitingen voor de witgoedapparaten en toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk 12 en 7 m² groot. Daarnaast is er een ruime berging waar zich ook de cv-installatie bevindt (huur). Hier is met het toevoegen van een dakraam een 3e slaapkamer mogelijk. De badkamer is beslist ruim te noemen. Deze is volledig betegeld en voorzien van een bidet, toilet, douchecabine, ligbad en een wastafel

Tuin:
De tuin aan de achterzijde is gelegen op het gunstige zuiden en volledig bestraat. Aan de voorzijde is een oprit met ruimte voor 2 auto’s en een carport. De tuin is grotendeels omheind met groene beplanting en hagen. De schitterende leibomen en beukenhaag aan de voorzijde zorgen naast een mooi vooraanzicht ook voor veel privacy in huis. Het betreft hier een hoekkavel waarbij de hoofdtuin zich eigenlijk aan de zijkant van de woning bevindt. Gelegen op het noordoosten en volledig omheind met groene beplanting en grotendeels voorzien van gazon.

Ried is een klein dorp (ca. 500 inwoners) in het Noordwesten van Friesland. Ried kent een rijk verenigingsleven, heeft een vernieuwde basisschool en een multifunctioneel centrum “De Rede” centraal in het dorp. Er is een kleine jachthaven met mini camping, beschut achter het kaatsveld en het bos. Het dorp ligt nabij Franeker waar een goede busverbinding naar toe is.
Nieuwsgierig geworden? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard! Bel of mail ons voor een afspraak, wij leiden je graag rond!

Bijzonderheden:
-  Zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen!
- Ruim perceel 300 m²
- Achtertuin gelegen op het gunstige zuiden
-  Recentelijk deels vernieuwde houten kozijnen
-  Eigen garagebox met kanteldeur (centraal gelegen achter de woning)

Ben jij enthousiast geworden om deze woning te bezichtigen? Je bent van harte welkom! Bel, mail of neem contact op via funda voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.