De Dijk 6 3911 SN Rhenen

Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5
Wonen 160 m2
Inhoud 500 m3

Omschrijving

Begane grond
Dit royaal en uistekend onderhouden vrijstaande woonhuis met vrijstaande, verwarmde hobby-/kantoorruimte is gelegen in een rustige en landelijke omgeving.

De vrijstaande, uit steen opgetrokken hobby-/kantoorruimte is zeer geschikt voor ondernemers met kan-toor/praktijk aan huis. Denkt u hierbij aan een belastingadviseur, verzekeringsadviseur of wellicht een fysiotherapeut.

In 2006 is de woning fraai verbouwd met onder andere een opbouw van de eerste en tweede verdieping. Dit heeft er voor gezorgd dat er thans een drietal volwaardige slaapkamers aanwezig zijn.

Naast de vele ruimte die u aan zult treffen is ook het afwerkingsniveau erg hoog. Met een veelal strakke wandafwerking, goede isolatie en fraai sanitair is een goede basis gelegd die u ongetwijfeld aanspreekt.

De woning is gelegen in de dorpskern van Achterberg. Achterberg is een dorp in de gemeente Rhenen en ligt aan de voet van de Laarschenberg (in een bosrijk en landelijk gebied). Het dorpse karakter biedt een plezierige woonomgeving met voornamelijk rust. Ook zijn er diverse praktische voorzieningen zoals een in 2009 gerealiseerde supermarkt, een kapsalon, snackbar, basisschool en een bloemist.

Kortom: een vrijstaande woning met een vrijstaande hobby-/werkruimte welke zowel geschikt is voor privédoeleinden als uw bedrijf aan huis. Kom gerust langs voor een bezichtiging, want dit object heeft u veel te bieden!

Indeling begane grond:

Entree/ hal met een meterkast (voorzien van 8 elektragroepen) en een trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde badkamer (een lichte wandtegel en een lichtgrijze vloertegel) voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meublement en een designradiator. Ruime en lichte woonkamer met een erker en een middels toog te bereiken eethoek. Open keuken in hoekopstelling (lichte kleurstelling en een zwart aanrechtblad) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met een bergkast en een wasmachine en drogeraansluiting. Nette toiletruimte.

Afmetingen begane grond:

Woonkamer: circa 36,0 m2
Keuken: circa 10,0 m2
Bijkeuken: circa 9,0 m2
Badkamer: circa 5,0 m2

Overige:

Hobby-/werkruimte: circa 25,0 m2

Eerste verdieping
Indeling:

Ruime overloop. Toiletruimte (half betegeld) voorzien van een fonteintje (met warm water). Slaapkamer I (voorzijde). Slaapkamer II (voorzijde) met vaste kast. Slaapkamer III (achterzijde) voorzien van een vaste kast.

Afmetingen:

Slaapkamer I: circa 15,0 m2
Slaapkamer II: circa 14,0 m2
Slaapkamer III: circa 12,0 m2

Tweede verdieping
Indeling:

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een CV-opstelling.

Afmetingen:

Zolderruimte: circa 17,0 m2 (betreft vloeroppervlakte, niet volledig stahoogte)

Details
- Het bouwjaar van deze vrijstaande woning is 1973, in 2006 is de woning voorzien van een riante opbouw (eerste verdieping en bergzolder) en volledig gerenoveerd.
- Verwarming en warm water middels een HR-combiketel (Nefit: 2002).
- De royale en gezellige woonkamer is voorzien van een fraaie erker met voldoende lichtinval en een sfeervolle toog naar het ruime eetgedeelte.
- De open eetkeuken met moderne hoekopstelling (lichte kleurstelling, donker aanrechtblad) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser met een luxe RVS-front.
- De hal, zitkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige laminaatvloer.
- De woning is volledig geisoleerd (vloer, gevel en dak) alsmede voorzien van dubbele beglazing.
- De vrijstaande , verwarmde hobby-/kantoorruimte (voorheen garage) is voorzien van een bergzolder en ideaal voor de ondernemer die een kantoor/praktijk aan huis zoekt.
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Het vele natuurschoon in de omgeving is erg fascinerend. Zowel een grote verzameling aan uitgestrekte weilanden als de Grebbeberg zijn in de nabije omgeving gelegen. De fraaie bossen van de Grebbeberg staan bekend om de indrukwekkende hoogte verschillen en prachtige doorkijkjes op de Rijn, de uiterwaarden en een groot deel van de Betuwe.
- Diverse landelijke uitvalswegen (de Rijkswegen A-12 en A-15) zijn op korte afstand gelegen en zorgen voor een optimale bereikbaarheid.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 398.000 K.K.
Aangeboden sinds 25-12-2010
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 160 m2
Perceeloppervlakte 385 m2
Inhoud van de woning 500 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 25
Bewaard 0
placeholder