Van Culemborglaan 5 3927 DD Renswoude

Bouwjaar 1994
Aantal kamers 4
Wonen 135 m2
Inhoud 543 m3

Omschrijving

Over deze woning
Deze ruime twee-onder-één-kapwoning werd in jaren ’30 stijl ontworpen! De grote erker is een ware eyecatcher maar ook de hardhoutenvloer en de grote schuifpui zijn een lust voor het oog. De woning beschikt over een uitgebreide masterbedroom met walk-in-closet, twee extra slaapkamers, een verlengde garage, badkamer met ligbad en douche, luxe keuken, bijkeuken en een verrassend grote tuin op het oosten! De garage kunt u moeiteloos vanuit de bijkeuken betreden en biedt zeeën aan opbergruimte. In 2011 werd de keuken vernieuwd en uitgebreid naar de bijkeuken en in 2018 werden de dakgoten vervangen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Kortom: een fraai en bijzonder ruime woning die bovendien schitterend in Renswoude gelegen is!

Info
Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Spikhorst’, nabij het dorpshart, zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik! Op korte loopafstand bevinden zich o.a. een basisschool, huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, supermarkt en speelparkje. En na een paar minuten wandelen begeeft u zich midden in een verstrekkend buitengebied met talrijke wandelpaden en het mooie Kasteelbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12, A30 en A1 waardoor u in korte tijd steden als Amersfoort (30 min) en Ede (23 min) bereikt.

Indeling van de woning
De overkapte entree geeft toegang aan een compacte hal met vloerbedekking waaraan een nette, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en mechanische ventilatie, de trapopgang met trapbekleding en de meterkast grenzen. Aan het einde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer die in verbinding staat met de zonnige eetkamer, een inbouwkast en de moderne keuken. De schuifpui in de eetkamer geeft toegang aan de tuin. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken die toegang biedt aan de garage en de tuin. De grote garage beschikt over een loopdeur, wastafel met warm en koud water en inbouwspotjes in de ombouw buiten.

Op de 1e verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de royale badkamer die u via de overloop met vloerbedekking kunt betreden.

Op de 2e verdieping is de derde slaapkamer gesitueerd.

Woonkamer
De breed opgezette woonkamer is voorzien van een stijlvolle hardhouten Cumaru vloer. De grote erker met screens springt direct in het oog en zorgt voor meer dan voldoende natuurlijke lichtinval. In de schouw vindt u een gashaard die de royale woonkamer van extra veel sfeer voorziet. De eetkamer kijkt uit op de tuin via de grote schuifpui met vlakscherm. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel is dit de ideale plek voor gezellige etentjes met vrienden en familie.

Keuken
Enthousiaste thuiskoks kunnen hun hart ophalen in de moderne, open keuken. De keuken werd 2011 vernieuwd en doorgetrokken in de bijkeuken zodat u over extra veel werkblad en opbergruimte beschikt. De kastjes zijn uitgevoerd in hout met RVS grepen en de keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur. Zo vindt u hier o.a. een koelkast, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De vloeren in de keuken en bijkeuken zijn voorzien van laminaat en in het plafond beschikt u over inbouwspotjes en mechanische ventilatie.

Slaapkamers + badkamer
De masterbedroom op de 1e verdieping is zeer ruim en bestaat uit drie delen. Het slaapgedeelte biedt voldoende plek voor een ruim tweepersoonsbed en kijkt via een open doorgang uit op een ideale studeerkamer grenzend aan een walk-in-closet.
Tieners zullen zich snel thuis voelen in de tweede slaapkamer met voldoende ruimte voor een uitgebreide studeerplek en een groot bed.
Beide slaapkamers op deze etage zijn voorzien van laminaat en behang.
De derde slaapkamer beschikt over een groot dakkapel en een Velux dakraam. De vloeren zijn uitgerust met tapijttegels. Daarnaast bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en de Nefit Combi CV ketel uit 2009.
De geheel betegelde badkamer op de 1e verdieping is ruim en licht. Met een ligbad, douchecabine, wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie is deze nette badkamer van alle gemakken voorzien.
Alle ramen op de 1e en 2e verdieping (met uitzondering van de badkamer) zijn voorzien van rolhorren.

Tuin
De compacte voortuin zorgt door de bomen voor veel privacy binnenshuis. De ruime oprit biedt meer dan voldoende plek om uw auto te parkeren en grenst aan de verlengde garage. De grote garage geeft toegang aan de achtertuin. U kunt de achtertuin ook via de schuifpui en de bijkeuken betreden.
De tuin op het oosten is bijzonder groot en geheel betegeld. Deze onderhoudsvriendelijke tuin biedt ruimschoots plek voor een grote familie en is voorzien van houten schuttingen. Aan de zijkant van de woning is een ideale loungeplek gecreëerd en de verschillende vaste plantenbakken met plantbegroeiing zorgen voor voldoende groen. Door de ingang aan de achterzijde kunnen uw kinderen naar hartenlust buiten spelen en tuin beschikt over een buitenkraan.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-één-kapwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1994
- Parkeerruimte: eigen oprit, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Combi (2009)
- Verwarmvoorziening: Nefit Combi (2009)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig 
- Dubbel glas: volledig
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 447.500 K.K.
Aangeboden sinds 10-08-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 135 m2
Perceeloppervlakte 225 m2
Inhoud van de woning 543 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 20
Bewaard 0
placeholder