Molenweg 30 6871 CW Renkum

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is 25 september 2023 om 12:00 uur.

Op loopafstand van het centrum van Renkum en met schitterende natuurgebieden in de omgeving staat deze riante twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, carport/overkapping en (omgebouwde) garage te koop. Bent u op zoek naar veel woon-/leefruimte gecombineerd met een gunstige locatie? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning met 12 zonnepanelen echt iets voor u!

De woning beschikt over een lichte woonkamer en nette keuken, die u bij elkaar zou kunnen betrekken, zodat er een mooie grote living met moderne open keuken ontstaat. Boven bevinden zich vier grote slaapkamers, een ruime overloop en badkamer met ligbad en douche. Aan opbergruimte geen gebrek: veel schotbergruimte en twee bergingen en een omgebouwde garage in de tuin. De riante achtertuin is mooi groen, beschikt over veel privacy en er zijn genoeg plekjes in zowel de zon als de schaduw. Met de praktische indeling, de vele woon-/leefruimte en het heerlijke lichtinval is dit een ideale gezinswoning. Het huis biedt u volop mogelijkheden zoals het combineren van werken en wonen, de nodige hobbyruimte of zelfs het houden van een B&B.

De woning bevindt zich aan een brede weg met fietsstroken, een bushalte in de omgeving, diverse winkels en eetgelegenheden. Het dorp Renkum beschikt ook over andere wenselijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, een gezondheidscentrum, apotheek en zwembad. Het gezellige, historische centrum ligt op een paar minuten lopen. Iets verderop ligt een groot natuurgebied, waarin u heerlijk kunt wandelen en fietsen langs diverse wateren, waaronder de Neder-Rijn. Renkum ligt op ca. 5 minuten rijden van Wageningen en op ca. 20 minuten van Arnhem. Dichtstbijzijnde snelweg is de A50.

Indeling:
Begane grond:
Boven de voordeur bevindt zich een afdakje, waardoor u droog uw huis kunt betreden. U komt aan in de hal die is voorzien van een nette vloer. Links bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De deur rechtst geeft toegang tot de woonkamer.

In de woonkamer geniet u van veel lichtinval: er zijn drie brede raampartijen aanwezig, waaronder één met een deur richting de achtertuin. De woonkamer is ingedeeld in een ruime zithoek en lichte eetkamer. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer.

De keuken is voorzien van een tegelvloer, raam en deur richting de achtertuin. U heeft de beschikking over een hoekkeuken met daarin een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, brede kookplaat, afzuiger, boven- en onderkasten, wandtegels en een koof met spotverlichting. Er is veel berg- en werkruimte aanwezig waardoor u uw kookkunsten goed kunt benutten.

1e verdieping:
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De drie ruime, lichte slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartij, glad afgewerkt plafond en keurige vloer. Alle drie de slaapkamers zijn groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, kast en eventueel een bureau. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en raam.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een grote overloop met dakraam, schotbergruimte, cv-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Op de overloop kunt u met gemak een bureau en/of opbergkast plaatsen. De overloop staat in verbinding met de vierde slaapkamer. De ruime slaapkamer beschikt over een raam, nette vloer en schotbergruimte. Ook is hier een rolluik aanwezig.

Buiten:
Voor de woning ligt een mooie groen ingerichte tuin met tuinpad richting de voordeur. Rechts van het huis bevindt zich een brede oprit met daarachter een houten schutting met poort richting de achtertuin.

De achtertuin is mooi afwisselend ingericht met een groot terras aan huis, gazon, twee pergola’s, rijkelijk gevulde borders gemaakt van stapelblokken en twee sfeervolle overkappingen (met samen een oppervlakte van ca. 23 m²), waardoor u bij elk weertype heerlijk buiten kunt vertoeven! Een van de overkappingen is eventueel te gebruiken als een carport. Er zijn ook twee bergingen en een omgebouwde garage aanwezig, die samen een oppervlakte hebben van maar liefst 26 m². De tuin wordt volledig omsloten door een hoge haag en houten schutting, waardoor u er in rust en privacy kunt vertoeven! Achterin de tuin bevindt zich een achterom richting een binnenpleintje.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-één-kap
- Bouwjaar: 1975
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: eigen oprit, carport en directe omgeving
- Aanwezig: veranda, berging, garage en carport
- Ligging tuin: noordwesten
- Tuin bereik: via een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bj 2021
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bj 2021
- Zonnepanelen: 12 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouwmuur aanwezig
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.