Spoorlaan 3 3959 BG Overberg

Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5
Wonen 152 m2
Inhoud 787 m3

Omschrijving

Zoekt u ruimte in en om de woning? Wilt u buitenaf wonen en toch ook dichtbij Veenendaal, Scherpenzeel en Amerongen? Wilt u een goed onderhouden en modern ingerichte woning en ook nog eens aan de achterzijde uitkijken over de landerijen? Kom dan eens kijken op de Spoorlaan 3. Deze woning heeft namelijk 4.420 m2 grond en twee ruime bijgebouwen en een overkapt eigen zwembad.

Wij nemen u graag mee door de woning: zoals gebruikelijk buitenaf, lopen we achterom naar binnen, daar komen we in de bijkeuken en lopen we vervolgens door naar de ruim opgezette keuken met kookeiland, met veel werkruimte en ruimte om gezellig er bij te gaan zitten. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk ruim weg. De scheiding tussen de keuken en woonkamer is gaaf aangegeven met een doorkijk gashaard. De woonkamer is mooi rechthoekig, heeft veel lichtinval en is lekker ruim. Uiteraard mogen gestucte plafonds in een woning als deze niet ontbreken. Nemen we de trap naar beneden dan komen we in de kelder met een royale kantoorruimte, en een ruime slaapkamer met sauna en een open badkamer met douche, toilet en een dubbele wastafel.

Op de eerste verdieping is er een tweede badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en zijn er twee ruime slaapkamers. Van oorsprong waren er vier slaapkamers en dit is gemakkelijk in de oude staat te herstellen. Tevens is er nog een berging aanwezig.

De tuin is mooi aangelegd met een vijver, een beukenhaag, een overkapt eigen zwembad, toegang naar de bijgebouwen en het mooie uitzicht over de landerijen.

Kortom wilt u ruim en buitenaf wonen? Kom dan eens kijken op de Spoorlaan 3.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met zwevend toilet en fontein, toegang tot de berging voorzien van witgoed aansluitingen en de CV-opstelling (Remeha 2009) en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met het gasfornuis (5 pits). Overige apparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, spoelbak en veel kastruimte) zijn niet in het kookeiland verwerkt maar in de vaste opstelling.

Middels de doorkijk gashaard is er een afscheiding naar de woonkamer gecreëerd. Het betreft een heerlijk lichte ruimte met openslaande deuren met uitzicht aan de voorzijde van de woning. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

Het trappenhuis is gelegen tussen de woonkamer en de keuken en is van hardsteen met een afwerking van RVS.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee zeer royale slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, zwevend toilet, designradiator en wastafel. Op de overloop is ook toegang tot de berging en de vlizotrap.

Tweede verdieping
Vliering.

Souterrain: Overloop met toegang tot twee slaap-/werkkamers. De kamers hebben beiden hetzelfde formaat. De slaapkamer welke is voorzien van sauna aan de achterzijde heeft een walk-in bathroom met toegang tot de inloopdouche, het zwevend toilet en de dubbele wastafel. De tweede slaapkamer dient op dit moment als kantoorruimte.

Tuin
De tuin is ingedeeld in verschillende terrassen waardoor er altijd plekjes in de zon en schaduw beschikbaar zijn. De tuin is heerlijk vrij en geeft alle rust die je wenst.


Bijzonderheden

- Eikenhouten vloer.
- Gehele woning voorzien van designradiatoren.
- Woonkeuken met kookeiland.
- Doorkijk gashaard.
- Veel leefruimte.
- Souterrain.
- Twee luxe afgewerkte badkamers.
- Trappen van hardsteen met RVS afwerking.
- Sauna.
- Ruime garage, (puls in de garage om een waterpomp op te zetten indien gewenst).
- Begane grond en souterrain geheel voorzien van LED verlichting.
- Uitgebreide meterkast.
- Schuur met eigen meterkast en voorzien van krachtstroom.
- Bestemming wonen + agrarisch.
- Bed & Breakfast mag op deze locatie! Vraag bij ons de bestemmingsplan regels.

Woonoppervlakte: 152 m2.
Inhoud: 787 m3.


Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 850.000 K.K.
Aangeboden sinds 28-02-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 152 m2
Perceeloppervlakte 4.420 m2
Inhoud van de woning 787 m3
Oppervlakte externe bergruimte 164 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 92 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 38
Bewaard 0
placeholder