Verkocht OV

Kerkstraat 28 8567 JH Oudemirdum

Wonen 116m2
Kamers 6
Perceel 275m2
Bouwjaar 1973
Deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning staat op een perceel van 275 m2 en heeft naast de sfeervolle ruimtes ook nog iets extra's: In de fraaie achtertuin, welke gelegen is op het zuiden, kunt u genieten van uw eigen verwarmde zwembad, geheel overdekt en afsluitbaar voor volop privacy. De achtertuin is daarnaast fraai aangelegd met sierbestrating en groen, door de aangeplante lindebomen is er ook in de achtertuin voldoende privacy. In de woonkamer staat onder de fraaie schouw een houtkachel voor de sfeerverwarming, door de openslaande deuren stapt u de gezellige serre in. De serre is volledig afsluitbaar door de glazen schuifpui, het is heerlijk genieten onder de druivenranken! De half open U-vormige keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een half open kamer/kantoor waar eenvoudig weer een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de 2e verdieping, welke bereikbaar is via een vaste trapopgang is nog een 3e slaapkamer. De badkamer is o.a. voorzien van een half ronde inloopdouche en hoekbad. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, in 2020 zijn de goten nog vernieuwd. Een complete gezinswoning met extra's, zeker het bezichtigen waard, maak dus snel een afspraak.
Begane grond
Entree, hal, inbouwkast, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met fraaie schouw en houtkachel, openslaande deuren naar gezellige volledig afsluitbare serre met druivenranken, half open keuken in U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; combimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, cooker en vaatwasser, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop, half open kamer/kantoor welke eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt kan worden, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, hoekbad, 2e toilet en wastafel met meubel, vaste trapopgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer.

Tuin
Fraaie achtertuin met veel privacy op het zuiden met eigen zwembad.

Details
De woning is traditioneel gebouwd in 1973 en geïsoleerd d.m.v. dakisolatie, spouwmuur en grotendeels van dubbele beglazing (voorste raam slaapkamer nog enkel glas). De kozijnen zijn deels hout en deels kunststof. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is ca. 25 jaar oud en eigendom, in de woonkamer staat een houtkachel voor de sfeerverwarming (blijft niet achter). In 2014 is de buitengevel gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, in 2016 is de keuken geplaatst, het zwembad is in 2019 geplaatst en is voorzien van een pomp en warmtepomp. In de achtertuin staat nog een kleine berging van 2x2m. Er is een vergunning afgegeven door de gemeente voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Kerkstraat 28 in het kort:
- 275 m2 perceeloppervlakte
- verwarmd zwembad met veel privacy
- tuin op het zuiden
- goed onderhouden
- nabij bossen en IJsselmeer
- 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4
- deels kunststof kozijnen
- fijne complete gezinswoning

Oudemirdum is een geliefd dorp in het hart van bos- en waterrijk Gaasterland, het is hier heerlijk om te wonen en te recreëren. En het is een ideaal startpunt voor wandelingen, fietstochten, kanoën en paardrijden. Het gezellige dorp heeft naast enkele horecagelegenheden ook winkels en de golfbaan is op fietsafstand. Tevens is het IJsselmeer vlakbij.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.371
Aangeboden sinds
16 augustus 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud van de woning
407 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
25 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, zwembad, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview