Smachtkamp 4043 LP Opheusden

Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Opheusden worden in het kleinschalige nieuwbouwproject Smachtkamp-Zuid een mooie aantal nieuwe woningen gerealiseerd. Het nieuw te realiseren hofje ligt aan het einde van de Smachtkamp. Bewoners uit de directe omgeving weten het als geen ander. Het is hier bijzonder fijn wonen. Aan de rand van een dorp ervaar je het gevoel van vrijheid, met alle voorzieningen op korte afstand.
In dit project worden twaalf woningen gerealiseerd. Het betreft zes vrijstaande woningen, een 2/1-kapwoning en vier rijwoningen.

De stijlvolle XL-hoekwoning met garage (bouwnummer 6) is gelegen op een mooi perceel van 205 m². De woning zal worden gebouwd aan de rand van het hofje. Door de perfecte ligging grenzend aan de naastgelegen groenstrook en het grasveld is er sprake van veel vrijheid en privacy. De ligging biedt een optimaal wooncomfort.

Enkele pluspunten van deze woning:
> Zeer energiezuinige woning: indicatie energielabel A+++;
> Vloerverwarming op alle verdiepingen;
> Verwarming middels warmtepomp;
> Zonnepanelen;
> Parkeergelegenheid op eigen terrein;
> Geen doorgaand verkeer, ideaal woonerf voor kinderen;
> Achterom langs garage;
> Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet;
> Grote tweede verdieping, met ruimte voor 3 slaapkamers en een bergzolder;
> Veel lichtinval door de grote raampartijen en sfeervolle erker.

Indeling:
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer met erker, een open keuken met ruime eethoek. Een stelpost voor de keuken is bij de vraagprijs inbegrepen. De begane grond kan voor een aantrekkelijke meerprijs vergroot worden met een uitbouw 2.40 meter. Een doorgang naar de garage om een bijkeuken te realiseren behoort ook tot een van de vele mogelijkheden.
Op de gunstig ingedeelde verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met douche en wastafel.
De tweede verdieping is enorm ruim van opzet. Met diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld drie slaapkamers, een was-/bergruimte en bergzolder.

Heb je vragen? Laat het ons weten. We helpen je uiteraard graag.