Smachtkamp 36A 4043 LP Opheusden

In een rustige woonomgeving staat deze stijlvolle en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en vrijstaande houten berging te koop.

Zoekt u een ruime gezinswoning, met een fijne achtertuin op het zuidwesten? Het is mogelijk aan de Smachtkamp 36 A in Opheusden. Deze twee-onder-een-kapwoning bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen en biedt u een heerlijk ruime woning met royale woonkamer en woonkeuken, maar liefst zes slaapkamers (mogelijkheid voor een 7de slaapkamer), veel praktische bergruimte (garage, vrijstaande berging en bergzolders) en een mooi aangelegde en zonnige achtertuin. Door de vele ruimte op de begane grond is de woning gemakkelijk levensloopbestendig te maken. Een kantoor aan huis is al aanwezig. De woning is goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Zo is de woning dit voorjaar buitenom geheel geschilderd door een professionele schilder.

Kortom, zoekt u een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met veel woon-/leefruimte in goede staat? Plan dan een bezichtiging bij deze woning.

In de directe omgeving van de woning treft u speelveldjes, scholen en sportverenigingen. Ook de supermarkt vindt u op loopafstand van de woning. De omliggende uitvalswegen zijn in korte tijd te bereiken.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning in de lichte hal; deze is voorzien van ruimte voor een garderobe en een nette toiletruimte. U krijgt toegang tot de royale woonkeuken. Er is hier meer dan genoeg ruimte om een comfortabele eethoek te plaatsen. Door de fijne raampartijen aan de voorzijde is dit een prettige lichte ruimte. De keuken is ingericht met een U-meubel in een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vele kasten voor al uw keukengerei.
Via de authentieke tussendeuren betreed u de woonkamer met sfeervolle houtkachel aan de achterzijde van de woning. Door de openslaande deuren naar de achtertuin is er een rijke lichtinval. De woonkamer is ruim waardoor het plaatsen van een comfortabele zithoek geen probleem is.
Een deur in de woonkamer geeft toegang tot het achter de woning gelegen gedeelte. Via de royale garage betreed je een kantoorruimte, welke grenst aan een extra slaapkamer. Door deze indeling is er gemakkelijk een slaap-en badkamer op de begane grond te creëren.

1e verdieping
De overloop is voorzien van een praktische bergkast en brengt u drie ruime slaapkamers, de badkamer en een losse toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking, twee slaapkamers hebben een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot een klein balkon. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping
Op de tweede verdieping zijn er nog ruime slaapkamers en genoeg bergruimte te vinden. Het grote dakraam voorziet de kamer van veel daglicht en het schuine dak zorgt voor een speelse indeling.

Buiten
De fraaie voortuin is aangelegd met vaste beplanting en parkeren kunt u op eigen oprit. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een beplante border, een houten berging en een fijne overkapping achter in de tuin. U kunt hier op verschillende plekken fijne zitplekjes creëren en van de tuin genieten.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 1979
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving.
- Aanwezig: oprit, inpandige garage, houten berging, aanbouw woonruimte, overkapping, dakkapel en balkon
- Ligging tuin: zuidwest
- Tuin bereik: via de woning en de garage.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel
- Houtkachel aanwezig
- Voorzieningen: 2x vliering, zonwering buitenzijde
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw
- Dubbel glas: geheel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.