Hamsestraat 1919a 4043 LE Opheusden

Wonen 276m2
Kamers 8
Perceel 603m2
Bouwjaar 1920
Deze zeer royale vrijstaande woning met winkelruimte en besloten tuin met veel privacy, is gelegen op een gunstige locatie op loopafstand van scholen, kerken en het centrum van het dorp met alle voorzieningen. Een verrassend ruim object dat uitermate geschikt is om aan huis te werken of hier je eigen winkel te hebben. Door het grote aantal kamers en de drie keukens én badkamers is deze woning ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning of het verlenen van mantelzorg!
Begane grond
Begane grond: aan de voorzijde treft u de winkelruimte van ruim 57 m2 aan. Deze ruimte heeft een eigen entree en is tevens via de tussenhal vanuit de woning te bereiken. De kelder is ook vanuit deze winkelruimte bereikbaar.

De voordeur aan de zijkant biedt toegang tot de hal/entree met trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze hal zijn zowel de winkel als de woning te bereiken.

De ruime woonkamer met open eetkeuken hebben een gezamenlijk oppervlakte van 36 m2. Deze keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. De aangrenzende kleine tussenhal biedt toegang tot de badkamer, het separaat toilet en de slaap-/werkkamer. De badkamer is compleet met ligbad, separate douche en vaste wastafel.

Vanuit de grote slaap-/werkkamer is de zeer royale hal te bereiken die centraal in het achterste gedeelte van dit object ligt. In deze hal treft u ook de 2e voordeur aan waardoor het achterste gedeelte (19a) een zelfstandige entree heeft.

Deze grote hal biedt toegang tot de woonkamer van ruim 37 m2 met aan de achterzijde een deur naar het terras. Aangrenzend is er een royale slaapkamer. De eetkeuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met diverse apparatuur. De 2 bergruimtes zijn vooral erg praktisch. Hier is ook de witgoedaansluiting en C.V.-opstelling. De keurige badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier is een separaat toilet.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop. Vanaf de overloop is het voorste gedeelte van de 2e verdieping te bereiken, momenteel als bergzolder in gebruik. Aan de voorzijde bevinden zich 2 royale slaapkamers met eigen wastafel (één slaapkamer is voorzien van inbouwkast). De kamers in het achterste gedeelte van deze verdieping zijn momenteel ingericht als woonkamer, eetkeuken en werkkamer. Ook is hier een badkamer met douche, wastafel en toilet. In de werkkamer is een vaste trap naar de 2e verdieping (achterste gedeelte) die als slaapkamer of extra bergruimte te gebruiken is.

Tuin
Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op de ruime oprit. De besloten tuin is op het zuiden gelegen en de terrassen in deze tuin bieden veel privacy. Achter de woning is een eenvoudige tuinberging gerealiseerd.

Details
Extra info:
- Fraaie uitstraling door de stijlvolle voorgevel en glas-in-loodramen;
- Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum;
- Verrassend ruim object met een vloeroppervlakte van ruim 350 m2;
- Wonen en werken is hier uitstekend te combineren;
- Uitermate geschikt voor het verlenen van mantelzorg;
- Op dit object rust de bestemming ‘Detailhandel’, o.a. bestemd voor wonen en/of detailhandel. Zie ruimtelijkeplannen.nl voor meer informatie of neem contact met ons of de gemeente Neder-Betuwe op. Wij helpen u graag!

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 1.902
Aangeboden sinds
9 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansardedak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
603 m2
Inhoud van de woning
1178 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
14 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
78 m2

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview