Openderweg 28 9865 XE Opende

146m2 Wonen
4 Kamers
4125m2 Perceel
1910 Bouwjaar
Wonen tussen de weilanden, genieten van de rust en het vrije uitzicht. Deze riante woonboerderij staat op een perceel van 4125 m2 en ligt in het buitengebied. Thuiswerken, een B&B of slapen op de begane grond? Het kan hier bijna allemaal!. Het oorspronkelijke huis stamt uit 1910 maar in de loop van de tijd is deze woning van binnen grondig gerenoveerd. Naast het woonhuis staat een ruime verwarmde garage met kantoorruimte en toilet. Dit is een heerlijke plek om de hele dag buiten te zijn met fluitende vogels om je heen. En voor het kweken van je eigen geurige kruiden of verse groenten zijn er een plantenkas en grote groentetuin aanwezig.

Middels de foto’s en deze tekst proberen wij een goed beeld van deze woning weer te geven, maar wil je ‘het gevoel’ van dit huis ervaren dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging!

Opende ligt in het coulisselandschap van het Westerkwartier nabij diverse natuurgebieden, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen, waaronder bijvoorbeeld het ‘Blote voetenpad’. In de dorpskern van Opende zijn een supermarkt, basisschool en sportverenigingen aanwezig. Ook Surhuisterveen, Marum en Grootegast, deze dorpen hebben een sterke regiofunctie, zijn goed bereikbaar. Ook ligt deze woning zeer centraal ten opzichte van de diverse uitvalswegen zoals onder andere de snelweg A7.
Begane grond
Hal/entree met meterkast en toilet en toegang tot de bijkeuken. Vanuit de hal komt u in het voormalige voorhuis. Deze ruimte is nu in gebruik als woonkamer maar zou ook geschikt zijn als slaapkamer. Hier geven de karakteristieke elementen als een balkenplafond, de paneeldeuren het geheel een knusse uitstraling. In het voormalige achterhuis ‘de deel’ zijn een woonkeuken en tweede woonkamer gerealiseerd. De woonkeuken heeft een keukenblok, in hoekopstelling met natuurstenen blad, deze is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, oven en 5 pits gasfornuis. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en ook in deze ruimte geven de karakteristieke elementen het geheel een landelijke uitstraling. In de bijkeuken bevindt zich de HR ketel, waterontharder en ruimte voor witgoed. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer en verwarming is met radiatoren en vloerverwarming.

Eerste verdieping
De trap in de woonkamer geeft toegang tot de royale overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer (2021) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Vanuit de overloop is er via een vlizotrap nog toegang tot de vliering.

Tuin
Naast de vrijstaande garage bevindt zich een houten carport en in de tuin is een houten tuinhuis te vinden. De royale tuin is voorzien van een vijver, groentetuin, een plantenkas en een stookhut. Volop ruimte voor de tuinliefhebber om te genieten van het buitenleven!

Details
In 2007 is achter het woonhuis een vrijstaande garage/ kantoor gerealiseerd. In de garage kunnen 2 tot 4 auto's gestald worden en is tevens voorzien van twee schuur-/ werkruimtes. Toegankelijk via een sectionaaldeur (op het oosten), een kanteldeur voor de auto's en twee gewone buitendeuren, een voor het kantoor en een voor de schuurruimte van tuingereedschappen. De ruimte is voorzien van eigen cv-ketel en verwarming.

Bijzonderheden:
- Ruim perceel
- Vele mogelijkheden
- Buitenleven

De bezichtigingen van deze woning worden ingepland op donderdag 13 en vrijdag 14 januari 2022. Hiervoor moet je van tevoren een afspraak via ons inplannen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.418
Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
4125 m2
Inhoud van de woning
537 m3
Oppervlakte externe bergruimte
187 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties