Verkocht

Vijverstraat 18 7631 HE Ootmarsum

140m2
Wonen
5
Kamers
285m2
Perceel
1968
Bouwjaar
Met het fraaie historische centrum op loopafstand, op uitstekende locatie gelegen recentelijk vernieuwd en uitgebouwd half vrijstaand woonhuis. Met ruime woonkamer en open woonkeuken (2015), luxe badkamer (2022) en met 3 slaapkamers plus 1 extra te realiseren op 2e verdieping. Er is een royale entree aan achterzijde, fraai aangebouwde serre met vouwdeuren in veiligheidsglas uitgevoerd. Er bevindt zich een ruime stenen garage/schuur en onderhoudsvriendelijke tuin.

Het huis is door de jaren heen goed onderhouden, bijgehouden en compleet v.v. kunststof kozijnen, ramen en deuren met isolerende beglazing (HR++), de woonkamer is uitgebouwd met een eetkamer (2016) en de badkamer compleet vernieuwd (2022). Voorziening warm water en verwarming geschiedt via een HR combi ketel uit 2009.

Bouwjaar: 1968 - laatste vernieuwing 2022
Woonoppervlak. ca. 140 m2
Inhoud: ca. 593 m3
Grondoppervlak: 285 m2
Begane grond
Begane grond:
- entree met meterkast, toilet met wandcloset en wastafel (2022), garderobe en provisieruimte, trapopgang,
- ruime L-vormige woonkamer annex woonkeuken v.v. inbouwapparatuur (gaskookplaat/geïntegreerde wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron) en is voorzien van PVC vloeren, gashaard (Belfire) en vaste kast
- uitbouw met fraaie zit-/eetkamer cq. studeerkamer met TV-aansluiting, schuifpui naar royale glazen serre (2023) met vouw-/schuifdeuren naar terras en veel plafondspots
- berging/bijkeuken (2016) met een ruime wastafel, binnendoor toegang naar garage cq, berging

Eerste verdieping
- via vaste trap te bereiken overloop
- drie slaapkamers allen v.v. vaste kasten en rolluiken
- luxe badkamer (2022) v.v. inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafel met ombouw en fraaie spiegel (ook qua belichting)

Tweede verdieping
- via vaste trap te bereiken zolderberging, opstelling CV- ketel , wasruimte
- vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren, dakraam aanwezig

Tuin
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, grotendeels bestrating en achter op het noordoosten gelegen besloten tuin.

Details
- ruim, uitgebouwd verbouwd half vrijstaand woonhuis met garage, schuur, royale glazen serre met schuifdeuren
- grotendeels geïsoleerd, energielabel D
- luxe volledig betegelde badkamer van 2022
- 3 slaapkamers op 1e verdieping en 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren op 2e verdieping
- royale woonkamer en eetkamer met fraaie PVC vloer
- rolluiken voor en achter, screen begane grond voorgevel, 1e verdieping tevens overal horren
- merendeels v.v. kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en kunststof deuren
- onderhoudsvriendelijke tuin met terras en gazon, oprit voor meerdere auto’s
- gunstig gelegen nabij basisschool en centrum
- verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel 2009
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2024
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
18 dagen

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.486
Aangeboden sinds
8 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Dwarskap
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud van de woning
593 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
17 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, rolluiken, kabel-tv, glasvezel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview