Van Ghernaerstraat 5 7631 JT Ootmarsum

178m2
Wonen
5
Kamers
400m2
Perceel
1988
Bouwjaar
Op fraaie locatie nabij een stadspark gelegen royaal vrijstaand woonhuis met garage en carport. De ligging is extra gunstig vanwege de nabije aanwezigheid van een basisschool (De Meander), sporthallen, Open Lucht Museum Los Hoes, visvijver, sportvelden en tennispark, alsmede het winkelcentrum De Meierij, winkels, galerieën het centrum van stadje Ootmarsum. Je kunt hier urenlang genieten van de karakteristieke sfeer, historische straatjes en authentieke gevelpanden en daarna voldaan uitrusten op 1 van de vele terrassen die de horeca en het schitterende centrum te bieden heeft. Het woonhuis is in 2004 nog intern verbouwd middels een doorloop op de 1e verdieping naar de 2 ruimtes boven de garage en carport.
Wil je nog meer gaan voor rust en ruimte, ga dan wandelend of fietsend naar het prachtige buitengebied bij 't Springendal, het Manderse Streu bij Vasse en het glooiende boerenlandschap met uitgestrekte akkers rondom het grensgebied met Duitsland.

- bouwjaar: 1988 / 2004 - woonopp.: ca 178 m2 - perceelsopp.: 400 m2 - inhoud : ca 565 m3
Begane grond
entree, ruime hal met toilet, garderobe-nis, bergkast, meterkast, deur naar woonkamer met massieve parketvloer, veel lichtinval en zicht richting stadspark, open keukeninrichting (2013) met keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine (Siemens), heteluchtoven, koelkast en magnetron, dan loop je door naar bijkeuken/wasruimte en vervolgens naar de zeer royale garage met werkruimte en berging, de carport bevat meerdere spots. Buiten in de achtertuin bevinden zich 2 terrassen, er staat een blokhut als tuinberging en een rotstuin is aangelegd.

Eerste verdieping
vaste trap naar overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten boven hoofdbouw, badkamer met ligbad, instapdouche, toilet en wastafel, doorloop ( gerealiseerd in 2004) naar werkruimte/studeerkamer en extra slaapkamer boven de garage en carport

Tweede verdieping
via vlizotrap te bereiken grote zolderberging

Tuin
- de tuin ligt nagenoeg rondom; achtertuin is voorzien van rotspartijen, een houten tuinberging en enkele zonnige terrassen.

Details
- vrijstaand woonhuis met garage/carport en ruim eigen oprit, traditioneel gebouwd
- prachtig gelegen nabij stadspark (zicht op vanuit woonkamer en tuin)
- alle voorzieningen (basisschool, Open Lucht Museum Los Hoes, sport, centrum en winkels) op korte afstand
- je loopt binnen enkele minuten het historische stadje Ootmarsum binnen, waar vaak naast de rust ook iets valt te beleven
- genieten van het fraaie en glooiende landschap buitengebied, vrij snel bereikbaar, op 10 min. van Oldenzaal- A1
- royale woning met grote garage/werkruimte en 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6e)
- voorlopig energielabel B (o.a. eco-boiler) - grotendeels geïsoleerd
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!



Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.410
Aangeboden sinds
24 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
400 m2
Inhoud van de woning
565 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview