Prins Hendrikstraat 44 6576 AE Ooij

94m2
Wonen
4
Kamers
214m2
Perceel
1963
Bouwjaar
Heerlijk wonen in het mooie Ooij? Door middel van een zandpad bent u binnen 10 minuten bij het natuurgebied de bisonbaai en huiskamercafe Oortjeshekken. Deze woning is deels al gemoderniseerd en heeft een prachtige luxe keuken maar deze woning biedt nog voldoende creatieve mogelijkheden om de woning nog verder naar eigen smaak te moderniseren................

Op een fantastische locatie gelegen staat deze twee onder één kapwoning in de Prins Hendriksstraat 44 te Ooij. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, luxe keuken, provisieruimte en 3 slaapkamers. Pluspunt: Parkeren kan op je eigen oprit en de woning is voorzien van een vrijstaande garage. Kortom een fijn huis met veel mogelijkheden voor iedereen!


Bent u enthousiast geworden over deze twee onder één kapwoning in de Ooij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is gelegen in het pittoreske dorp Ooij en op korte afstand van het centrum van Nijmegen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Het plaatsje Ooij is onlosmakelijk verbonden met natuurgebied de Ooijpolder met als trekpleisters de Bisonbaai en huiskamer-café Oortjeshekken. Daarnaast is deze woning op slechts 7 km gelegen van het centrum van Nijmegen, de natuurrijke route over de dijk is zelfs nog korter!

Het dorp Ooij heeft vele voorzieningen zoals; supermarkt, basisschool, huisarts, fysiotherapie, openbaar vervoer, sportverenigingen en recreatie. Tevens heeft de Ooij horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Vanuit de Prins Hendrikstraat sta je na een korte wandeling van enkele honderden meters in het fraaie natuurgebied de Ooijpolder.
Begane grond
Kom binnen..........

en stap via de voordeur binnen in de hal met aan de rechter zijde het toilet. Aan de rechterkant vind je de trap naar de eerste verdieping en tevens vind je hier de trap naar de provisieruimte.

Vervolg je weg naar de woonkamer........

Je komt de sfeervolle woonkamer binnen in het zitgedeelte. door de mooie grote ramen heb je hier een heerlijke lichte living welke voorzien is van een moderne laminaatvloer.

Koken in rust.........

Aan de achterzijde bevindt zich een luxe moderne keuken voorzien van luxe apparatuur zoals; inductie plaat, 2 x combi oven, vaatwasser, luxe Siemens afzuigkap en een grote koelkast. Vanuit de keuken heeft men dan toegang naar een royale achtertuin welke gelegen is op het oosten.

Eerste verdieping
Vervolg je weg omhoog..........

Via de vaste trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en een badkamer.
- De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, hangend toilet, design radiator en een wastafelmeubel is gelegen aan de
voorzijde van de woning.
- 2 Slaapkamers waaronder de master bedroom zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is voorzien van een balkon.
- De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De slaapkamers zijn netjes onderhouden en hebben een mooie lichtinval door de grote raampartijen.
- Over de gehele verdieping, exclusief de badkamer ligt een mooie lichte laminaatvloer.


Tweede verdieping
Vervolg je weg verder omhoog..........

Door middel van een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze royale zolder is momenteel in gebruik als bergruimte. Deze zolder is zeker geschikt te maken door middel van een nokverhoging voor een eventuele 4e slaapkamer of ruime hobby/werk ruimte.

Tuin
Kom tot rust en ontspan............

De achtertuin is onderhoudsvrij..........al met al een heerlijk plekje om te chillen op een mooie zomeravond..............

De woning heeft een onderhoudsarme voor en achtertuin. De voortuin is grotendeels bestraat en is westelijk gelegen. Op de oprit is plaats voor 2 auto's. De achtertuin wordt omheind door een houten schutting. Deze achtertuin is geheel bestraat en is voorzien van een veranda waar men heerlijk kan vertoeven en genieten. De achtertuin is oostelijk gelegen en heeft een eigen achterom. Tevens heeft men ook vanuit de tuin toegang tot de garage welke voorzien is van water, elektra en witgoedaansluitingen.

Details
Algemeen;
- Woonoppervlakte: 94 m2
- Overig inpandige ruimte 3 m2
- Garage 19 m2
- Bouwjaar: 1963
- Vrijstaande garage
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.404
Aangeboden sinds
5 september 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
214 m2
Inhoud van de woning
318 m3
Oppervlakte externe bergruimte
19 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
3 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, rolluiken, airconditioning

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview