Verkocht OV

Ardennenlaan 12 7577 MA Oldenzaal

116m2
Wonen
3
Kamers
140m2
Perceel
1995
Bouwjaar
Gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk “De Graven Es” bieden wij u deze nette instapklare tussenwoning aan voor de verkoop.

De woning is door de huidige eigenaar in 2016 grotendeels gemoderniseerd, altijd keurig onder-houden en is van alle gemakken voorzien. Zo is de begane grond en badkamer voorzien van vloerver-warming en beschikt de woning over een moderne, straatgerichte keuken.

Wonen aan de Ardennenlaan betekent wonen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Graven Es welke perfect op stand is gelegen ten opzichte van het wijkwinkelcentrum, scholen en het uitgestrekte buitengebied.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :

Begane grond
Entree/hal met garderobenis, trapopgang naar eerste etage, meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. Doorgang naar de zeer lichte, tuingerichte woonkamer met tuindeur en provisiekast, half open keuken in U-opstelling met moderne luxe inbouwkeuken v.v. gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries.

De gehele begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer en vloerverwarming!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, de moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Op de eerste verdieping kan op gemakkelijke wijze middels een tussenwand een extra slaapkamer worden gerealiseerd!

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met mogelijkheden alom, wordt dit uw extra slaapkamer, wasruimte of werkkamer? Op de zolderverdieping zijn onder andere de CV-installatie en witgoedaansluitingen gelegen.

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig aangelegde tuin. De onderhoudsvrije achtertuin beschikt over een fijn zonneterras en tuinschuur. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een achterom en grenst het aan een royale binnenplaats welke met omwonenden in mandelig eigendom is.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 116 m2

Inhoud :
Ca. 400 m3

Perceelgrootte :
Ca. 140 m2

Bouwjaar :
1995.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : Oldenzaal
Sectie : K
Nummers : 6591
Grootte : 140 m2

Vraagprijs :
€ 319.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling : Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs.

Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Instapklare tussenwoning;
– in 2016 volledig gemoderniseerd;
– Dubbele beglazing;
– Spouw en dakisolatie;
– Kruipruimte;
– Glasvezel;
– Moderne badkamer en keuken;
– Energielabel B (voorlopig);
– Meerdere dakramen;
– Onderhoudsvrije achtertuin met achterom;
– Begane grond en badkamer voorzien van
vloerverwarming;
– Gelegen nabij scholen, winkels/supermarkt,
speel-en recreatievoorzieningen;

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar/verkoper.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.750
Aangeboden sinds
20 december 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud van de woning
400 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview