Verkocht

Bonegraafseweg 44 4051 CH Ochten

116m2
Wonen
7
Kamers
600m2
Perceel
1906
Bouwjaar
Wonen in de buurtschap Eldik? Kom dan snel kijken op de Bonegraafseweg 44!

Deze vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 600m2, de grote en afgesloten achtertuin ligt vol op het zuiden, aan de voorzijde een mooi uitzicht over de Grebbeberg.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een garderobekamer welke te gebruiken is als de vierde slaapkamer.
Er zijn veel isolatiemaatregelen toegepast. Zo is een gedeelte van de vloer geïsoleerd (1998), gedeeltelijke spouwisolatie, de originele steens muren zijn van binnenuit nageïsoleerd, het gehele dak is vervangen in 2018 en voorzien van EPS isolatieplaten. De 24 zonnepanelen (310 WP) zijn in 2019 aangebracht op het oosten en het westen, met een opbrengst van ca. 5800 kWh.

Multifunctioneel bijgebouw te gebruiken als praktijkruimte, hobbyruimte, berging etc. Op het erf kunnen meerdere auto's parkeren ook achter op het perceel.

In 2021 is er een glasvezelinternet aansluiting gerealiseerd, de hobby- werkkamer is ideaal voor thuiswerken en heeft een fantastisch uitzicht over de Grebbeberg.

Kenmerken :
Bouwjaar 1906
Woonoppervlak ca. 117m2
Inhoud ca. 414m3
Perceelgrootte 600m2
Energielabel B
Huidig verbruik 1100m3 gas 1500KWh stroom
Begane grond
Entreehal voorzien van meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend toilet, schuifdeur naar de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en openslaande tuindeuren. Badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en vloerverwarming. Eetkamer, keuken voorzien van o.a. Luxe gasfornuis 5-pits (inclusief wokbrander en grote oven), vaatwasser. Kantoorkamer, trapopgang naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m2) voorzien van inbouwkast, slaapkamer 2 (ca. 11m2) voorzien van inbouwkast, garderobekamer met cv HR combi ketel (Remeha HR107 bouwjaar 2024), toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, tuingerichte slaapkamer (ca. 19m2) voorzien van airconditioning en veel lichtinval.

Tuin
Gesitueerd op het zuiden met veel bomen en sierbestrating, ruime schuur, aangebouwde veranda aan de woning en ook bij het gastenverblijf een veranda/overkapping.

Details
- Vrijstaande woning met 3 tot 4 slaapkamers
- Grote en zonnige achtertuin op het zuiden
- Uitzicht over de Grebbeberg
- Airconditioning
- CV Ketel Remeha Avanta CW4 bouwjaar 2024
- 24 zonnepanelen (2019)
- Gastenverblijf met veranda
- Energielabel B
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Aanvaarding in overleg


Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2024
Verkoopdatum
11 juli 2024
Looptijd
2 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 5.099
Aangeboden sinds
15 mei 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
600 m2
Inhoud van de woning
413 m3
Oppervlakte externe bergruimte
28 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
15 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, glasvezel, airconditioning

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview