Zuiderweg 40B 8391 KG Noordwolde

Bouwjaar 1981
Aantal kamers 4
Wonen 100 m2
Inhoud 385 m3

Omschrijving

In de kern van Noordwolde-Zuid staat deze twee-onder-een-kap woning op een ruim perceel. Nabij alle dagelijkse voorzieningen en gesitueerd aan een groene en landelijke straat. Daarnaast beschikt het object over een vrijstaande garage met zolder, aangebouwde bijkeuken en een mandelig aandeel in een stuk moestuin achter de woning. Kortom een leuke woning met volop buitenruimte.
Begane grond
De entree komt uit op de hal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de living. In de living is voldoende ruimte voor een grote zithoek met houtkachel en een tuingerichte eethoek met vaste kast. De halfopen keuken is voorzien van een keurig keukenblok met natuurstenen werkblad, 5-pitsgaskookplaat, afzuiging, combi-magnetron en koelkast. De bijkeuken biedt plaats aan de opstelplaats voor het witgoed en verleent toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de verdieping leidt de overloop naar een drietal slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorgevel beschikt over een dakraam. In de badkamer is er naast een wasmeubel en douchecabine ook een extra toilet. De ruimte is niet voorzien van daglicht, maar dit is eenvoudig te creëren door het plaatsen van een extra dakraam of dakkapel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder met opstelplaats cv-ketel te bereiken. De zolder heeft voldoende hoogte voor het realiseren van een vaste trap.

Tuin
De diepe achtertuin is opgedeeld in een terras, gazon en plantenborders. Daarnaast is er een praktische waterbron gerealiseerd en een overkapping voor houtopslag. In de achtertuin staat nu een ruime duiventil met verlichting. Door de constructie op bielsen is deze eenvoudig te vervangen door een nieuwe schuur of veranda. Naast de woning ligt een oprit met plaats voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage, geschakeld met de buren, is voorzien van elektra, betonnen vloer en een bergzolder.

Naast de al riante tuin, beschikt het object ook nog over een aandeel in een moestuin gesitueerd schuin achter de woning. Samen met enkele buren heeft de eigenaar van het object één/zesde aandeel tot de beschikking voor het telen van eigen groenten en fruit.

Details
Noordwolde-Zuid is voorzien van een eigen basisschool en het centrum van Noordwolde, met alle dagelijkse voorzieningen, is op fietsafstand van het object gesitueerd. Grotere plaatsen Wolvega en Steenwijk liggen op circa vijftien tot twintig autominuten van het object.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 229.000 K.K.
Aangeboden sinds 18-08-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 801 m2
Inhoud van de woning 385 m3
Oppervlakte externe bergruimte 46 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 5
Bewaard 0
placeholder