Verkocht

Wilhelminastraat 76 7442 GJ Nijverdal

128m2
Wonen
4
Kamers
175m2
Perceel
1920
Bouwjaar
Charmante hoekwoning met potentie, perfect voor starters!

Deze hoekwoning is oorspronkelijk gebouwd begin twintigste eeuw en deed toen dienst als winkelpand. Later in 1987 is deze winkel omgebouwd tot woning! Dat maakt deze woning uniek!

Welkom in deze sfeervolle hoekwoning aan de Wilhelminastraat 76, gelegen in de gezellige wijk de Brake in Nijverdal. Met een perceeloppervlakte van 175 m2 biedt deze eengezinswoning genoeg ruimte voor jouw woongeluk. Hoewel de woning nog wat aandacht kan gebruiken qua onderhoud, is het een geweldige mogelijkheid om jouw eigen stempel te drukken op deze karakteristieke woning

Ruimte om te leven
Binnenstappen in deze woning is als thuiskomen. De oorspronkelijke winkelruimte is slim omgebouwd tot een gezellige en lichte woonkamer die zich perfect leent voor ontspanning en gezellig samenzijn met vrienden en familie. Daarnaast vind je op de begane grond ook de gesloten keuken, waar je naar hartenlust kunt koken en experimenteren met overheerlijke gerechten.

Ruimte om te dromen
Op de eerste verdieping tref je maar liefst drie slaapkamers aan. Deze bieden voldoende ruimte voor jou, eventuele huisgenoten of toekomstige gezinsuitbreiding. En laten we de badkamer niet vergeten, waar je kunt genieten van een verkwikkende douche na een lange werkdag.

Ruimte om te genieten
De besloten tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van het zonnetje. Heerlijk om buiten te ontspannen, te barbecueën met vrienden of om jouw groene vingers aan het werk te zetten. En dankzij de handige achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken.

Klaar om te starten
Deze woning is speciaal geschikt voor starters zoals jij. Stapsgewijs kun je deze woning naar jouw smaak transformeren en er een fantastische plek van maken om jouw dromen waar te maken. Of je nu houdt van moderne stijlen of juist een voorkeur hebt voor klassiek, met deze woning is alles mogelijk. Bovendien profiteer je hier van een geweldige ligging in de gezellige wijk de Brake, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.
Wacht niet langer! Deze hoekwoning heeft veel potentie en wacht op zijn nieuwe eigenaar om er een thuis van te maken. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en ontdek of dit jouw ideale starterswoning is. We staan klaar om je te helpen bij deze spannende stap in jouw leven. Tot snel!

De indeling is als volgt:
Middels het entree betreedt men de hal met o.a. meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de speelse woonkamer, keukenruimte en de bijkeuken met vaste kastenwand. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur en kijkt uit over de sfeervolle achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand, badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met inpandig balkon.

Buitenom:
In de voortuin staan twee sierlijke bomen en via de achterom bereikt men de achtertuin met houten berging en overkapping, welke recent geplaatst is.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1920; verbouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte: ca. 128 m2;
- Perceeloppervlakte: ca. 175 m2;
- C.v. installatie: Nefit HR, 2016

Kortom, een woning die u gezien moet hebben!
Aarzel niet, bel Houdel!
Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2023
Verkoopdatum
28 december 2023
Looptijd
3 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.027
Aangeboden sinds
2 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud van de woning
456 m3
Oppervlakte externe bergruimte
4 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
5 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview