Verkocht

Ingmar Bergmanpark 30 6515 LD Nijmegen

Wonen 154m2
Kamers 7
Perceel 153m2
Bouwjaar 2019
Een zeer grote nagelnieuwe middenwoning met eigen parkeerplaats, prachtig gelegen aan een fraai aangelegd park in de wijk Zuiderveld. Nu is de kans om omringd van groen te wonen in een van de ruimste types middenwoningen in Nijmegen-Noord. Zuiderveld is een groen woongebied met moderne en eigentijdse woningen. Het gevarieerde aanbod met vrijstaande woningen, tweekappers, tussenwoningen en hoekwoningen zorgt voor een diversiteit aan bewoners in de buurt. Je geniet van de landelijke opzet en de ruim opgezette groenstroken waar je vanuit elke woning op uitkijkt.
De woning heeft vijf slaapkamers met extra bergruimtes en een volwaardige tweede verdieping. De kindvriendelijke straat is aan achterzijde, autoluw en doodlopend. De ligging aan voorzijde is aan een park, heerlijke plek voor spelende kinderen. Uitstekende voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand net als de binnenstad van Nijmegen. Ook daar ben je binnen enkele fietsminuten.
Begane grond
Begane grond:
Hal met toilet met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang met trapkast.
De woonkamer is lekker ruim door de extra aanbouw. Er is een grote glazen pui met schuifdeuren naar de tuin toe. Daarmee komt er veel licht de woonkamer in. Er ligt een lichte PVC vloer met vloerverwarming.
Aan de voorkant van de woning is de keuken met uitzicht naar het park, voorzien van composiet aanrechtblad, inbouwapparatuur zoals een een combi-magnetron, een vaatwasser en een kook-spoeleiland met inductie kookplaat en vrijhangende afzuigkap

Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je de overloop met een separaat toilet en drie ruime slaapkamers aan, waarvan de ouderslaapkamer tevens een grote inloopkast heeft (eventueel te gebruiken als extra slaapkamer). Ook deze verdieping is door de grote ramen lekker licht. De ruime badkamer is modern en heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met ladeblok en een handdoekradiator. De badkamer is helemaal betegeld.


Tweede verdieping
Deze zeer ruime verdieping heeft een overloop, twee slaapkamers, een wasruimte en een bergruimte.

Tuin
De verzorgd aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een ruime berging. Op het eigen terrein is tevens plaats voor de auto.

Details
- Deze jonge woning is gebouwd in 2019 en dus optimaal geïsoleerd, zeer energiezuinig, energielabel A, voorzien van stadsverwarming;
- bouwjaar ca. 2019;
- het perceel is ca. 153 m2, de inhoud ca. 561 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m2, externe bergruimte ca. 7 m2; meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar;
- extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken en vragenlijst, is te downloaden via de site van de makelaar;

Landelijk wonen met de stad aan je voeten. Nu de kans om omringd in een oase van groen te wonen in Zuiderveld, Nijmegen-Noord. Een groen woongebied met moderne en eigentijdse woningen. Het gevarieerde aanbod met vrijstaande woningen, tweekappers, tussenwoningen en hoekwoningen zorgt voor een diversiteit aan bewoners in de buurt. Je geniet van de landelijke opzet en de ruim opgezette groenstroken waar je vanuit elke woning op uitkijkt.

Een plek waar in alle veiligheid kinderen opgroeien, maar waar ook ouderen genieten van de levendigheid om zich heen. Bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor een bezoek aan Nijmegen of Arnhem. Beide steden liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving.
Alle voorzieningen van de Waalsprong tot je beschikking. De dagelijkse boodschappen doe je op de fiets bij de plaatselijke supermarkt om de hoek en dit geldt ook de school en de andere voorzieningen. Voor een hapje en een drankje kun je terecht bij de winkels en horeca rondom de wijk. In het nabij gelegen Hof van Holland wordt de komende jaren een compleet nieuw winkelcentrum gerealiseerd.

De bestaande wijken rondom Zuiderveld bieden tevens goede zorg- en onderwijsvoorzieningen. Polikliniek CWZ Waalsprong ligt binnen handbereik en dat geldt ook voor basisschool De Oversteek. In de gehele Waalsprong is er nog meer keuze in basisscholen en kinderopvang. Zoek je liever de natuur op, ga dan te voet of per fiets over de dijken, door de uiterwaarden van de Waal of langs de Oosterhoutse Plas die in ontwikkeling is.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
één maand

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.922
Aangeboden sinds
16 augustus 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud van de woning
561 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv, glasvezel, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview