Verkocht

Brederostraat 73 6531 CC Nijmegen

Wonen 143m2
Kamers 5
Perceel 148m2
Bouwjaar 2009
Een verassend ruime en uitgebouwde moderne hoekwoning in het gewilde Willemskwartier.
De woning heeft onder meer vier ruime slaapkamers, waarvan er één op de bovenste verdieping is met een grote dakkapel.
Fraaie ligging aan een autoluwe doodlopende straat met parkeergelegenheid en een mooi aangelegd plein, met een speeltuintje, waardoor je geen directe overburen hebt. Een heerlijke plek voor spelende kinderen. Dichtbij de winkels, scholen, centraal station, ziekenhuizen, universiteit en het centrum van Nijmegen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Door de centrale ligging ben je zo op de diverse uitvalswegen.
Begane grond
Begane grond:
Hal met toilet met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang.
De woonkamer is lekker ruim door de uitbouw aan achterzijde. Er is een grote glazen pui met schuifdeuren naar de tuin toe. Daarmee komt er veel licht de woonkamer in. Er ligt een lichte lamelparket vloer met een matte laklaag en bij de schuifpui zit een convector put met verwarming. In de woonkamer is een grote trapkast voor extra bergruimte.
Aan de voorkant van de woning is de keuken met hardsteen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, diepvries ladeblok, koelkast en een afwasmachine. Allemaal van het merk Siemens.

Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan, waarvan twee draaikiep ramen hebben. Ook deze verdieping is door de grote ramen lekker licht en heeft een laminaat vloer.
De grootste slaapkamer heeft een grote praktische inbouwkast over de hele breedte van de kamer.
De badkamer is modern en heeft een stortdouche, een dubbele wastafel met ladeblok, een losse kast en een zwevend toilet. De spiegel is verwarmd. De badkamer is helemaal in zwart wit design.

Tweede verdieping
Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorkant en een dakkapel aan de achterkant. De nokhoogte van de zolder maakt het nog ruimer.
Er is een mooie lichte slaapkamer aan achterzijde met automatische screens voor de ramen en een werk-/hobbyruimte aan voorzijde met de witgoedaansluitingen, de CV combiketel, de zonnepanelen omvormer en de mechanische ventilatie.
Deze verdieping heeft meerdere inbouwkasten.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en grenst aan een breed achterpad. Handig voor laden en lossen van de auto of parkeren op eigen terrein indien gewenst. Het achterpad is ook een fijne besloten speelplaats voor de kinderen.
De tuin is voorzien van een nieuwe schutting en is voorzien van een houten berging, een buitenkraan en een trampoline.

Details
- bouwjaar 2009;
- goed onderhouden woning in zeer goede staat;
- energielabel A, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen (3500 kWh/jaar, 2018), de huidige eigenaren hebben een negatief elektriciteitsverbruik;
- de schuifpui in de woonkamer heeft een inbouw plissé hor;
- grote zolderverdieping door de twee dakkapellen;
- heel veel opbergruimte d.m.v. diverse inbouwkasten;
- vrije ligging aan een pleintje, geen directe overburen en achterburen;
- CV-combiketel Intergas HR, vernieuwde mechanische ventilatie unit;
- het perceel is ca. 148 m2, de inhoud ca. 511 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m2, overige inpandige ruimte ca. 0 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2, externe bergruimte ca. 8 m2; meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar;
- de gemeenschappelijke toegangsweg aan achterzijde is gemeenschappelijk (mandelig) eigendom, ieder heeft hier 1/23e onverdeeld aandeel in;
- de woning is beschikbaar rond 1 december 2021;
- extra informatie van de woning, zoals de lijst van zaken en vragenlijst, is te downloaden via de site van de makelaar;

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
17 juli 2021
Looptijd
23 dagen

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.420
Aangeboden sinds
23 juni 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per datum

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud van de woning
511 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv, glasvezel, schuifpui

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview