Bosbesstraat 86 6542 NV Nijmegen
€ 438.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
112m2
Wonen
4
Kamers
129m2
Perceel
1939
Bouwjaar
Welkom in deze sfeervolle jaren ’30 woning met karaktervolle elementen en gelegen op een prachtige locatie.
De woning is goed onderhouden en beschikt over karakteristieke jaren ’30 elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een granitovloer in de gang. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en is er een extra (werk)kamer gecreëerd op de begane grond.
De woning heeft een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin met berging met een achterom en ligt aan een rustige straat met ruime parkeergelegenheid.
De locatie is perfect, met op loopafstand diverse winkels en supermarkten, scholen en andere voorzieningen. Iets verder lopen zijn een kinderboerderij, horecagelegenheden en zwembad west. Op de fiets ben je in 5 minuten bij het centraal station en binnen 10 minuten in hartje stadscentrum. Ook uitvalswegen zijn vlot te bereiken.
De woning is goed onderhouden en beschikt over karakteristieke jaren ’30 elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een granitovloer in de gang. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en is er een extra (werk)kamer gecreëerd op de begane grond.
De woning heeft een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin met berging met een achterom en ligt aan een rustige straat met ruime parkeergelegenheid.
De locatie is perfect, met op loopafstand diverse winkels en supermarkten, scholen en andere voorzieningen. Iets verder lopen zijn een kinderboerderij, horecagelegenheden en zwembad west. Op de fiets ben je in 5 minuten bij het centraal station en binnen 10 minuten in hartje stadscentrum. Ook uitvalswegen zijn vlot te bereiken.
Begane grond
Via de voordeur met glas-in-lood kom je in de gang met originele granitovloer. Links van de voordeur bevindt zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder.
Via de paneeldeur aan de rechterkant kom je in de zonnige woonkamer met eveneens glas-in-loodramen aan de voorzijde. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer en een deur naar de achtertuin. Er is veel privacy door de vaste struiken en geen directe overburen aan de voorzijde.
Via de woonkamer kom je in de half open Bruynzeelkeuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en ingebouwde koel-vriescombinatie. Er is ook een Daalderop kookkraan.
De keuken biedt toegang tot de uitgebouwde extra (werk)kamer met veel lichtinval door de glazen pui met een deur naar de achtertuin. De vloer past door zijn granitotegels perfect bij de jaren 30 sfeer, maar is wel voorzien van modern comfort door vloerverwarming. Er is een op maat gemaakt bureau met kasten geplaatst.
Via de paneeldeur aan de rechterkant kom je in de zonnige woonkamer met eveneens glas-in-loodramen aan de voorzijde. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer en een deur naar de achtertuin. Er is veel privacy door de vaste struiken en geen directe overburen aan de voorzijde.
Via de woonkamer kom je in de half open Bruynzeelkeuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en ingebouwde koel-vriescombinatie. Er is ook een Daalderop kookkraan.
De keuken biedt toegang tot de uitgebouwde extra (werk)kamer met veel lichtinval door de glazen pui met een deur naar de achtertuin. De vloer past door zijn granitotegels perfect bij de jaren 30 sfeer, maar is wel voorzien van modern comfort door vloerverwarming. Er is een op maat gemaakt bureau met kasten geplaatst.
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop met houten vloer en wederom paneeldeuren naar de kamers en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning.
De ruime en complete badkamer heeft een ligbad met bubbelfunctie , een wandcloset, douchecabine, wastafel en elektrische vloerverwarming.
Aan de voorzijde, in de voormalige badkamer is nu een handige wasruimte gemaakt, met wasmachine-aansluiting.
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning.
De ruime en complete badkamer heeft een ligbad met bubbelfunctie , een wandcloset, douchecabine, wastafel en elektrische vloerverwarming.
Aan de voorzijde, in de voormalige badkamer is nu een handige wasruimte gemaakt, met wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder met tuimelraam, kastruimte achter de knieschotten en inbouwkasten. Ook bevindt zich achter een deur een ruimte met de cv-ketel. Vanuit de voorzolder kom je bij de derde slaapkamer.
Deze grote slaapkamer heeft drie tuimelramen en inbouwkasten. Alle tuimelramen zijn voorzien van een screen en een vouwgordijn. De tuimelramen in deze slaapkamer hebben ook een verduisterend rolgordijn. De vloer is voorzien van laminaat.
Deze grote slaapkamer heeft drie tuimelramen en inbouwkasten. Alle tuimelramen zijn voorzien van een screen en een vouwgordijn. De tuimelramen in deze slaapkamer hebben ook een verduisterend rolgordijn. De vloer is voorzien van laminaat.
Tuin
De verzorgde voortuin heeft borders met bloemen en struiken en een zonneterras waar je een bankje kan zetten. De achtertuin is circa 8 m diep en 6 m breed, ligt op het noordwesten en biedt veel zon.
Ook de achtertuin is verzorgd aangelegd met zonneterras, klein grasveldje en vaste planten en struiken. Er is een houten berging en een achterom. Er is veel aandacht besteed aan de tuinen, waardoor er van maart tot en met september bloei is. Ook is er beschutting door de hoge bomen aan de achterzijde.
Ook de achtertuin is verzorgd aangelegd met zonneterras, klein grasveldje en vaste planten en struiken. Er is een houten berging en een achterom. Er is veel aandacht besteed aan de tuinen, waardoor er van maart tot en met september bloei is. Ook is er beschutting door de hoge bomen aan de achterzijde.
Details
Bouwjaar 1939
Perceel 129 m2
Woonoppervlak circa 112 m2
Kelder circa 7.3 m2
Berging circa 3.2 m2
Energielabel C: dakisolatie, kruipruimte isolatie (2019), spouwmuurisolatie (2019) en dubbel glas (behalve van het toilet en de klapraampjes voor).
Vernieuwde meterkast.
CV combiketel: 2009
Daalderop kookkraan (boiler in 2019 vervangen, kraandeel in 2022 vervangen)
Perceel 129 m2
Woonoppervlak circa 112 m2
Kelder circa 7.3 m2
Berging circa 3.2 m2
Energielabel C: dakisolatie, kruipruimte isolatie (2019), spouwmuurisolatie (2019) en dubbel glas (behalve van het toilet en de klapraampjes voor).
Vernieuwde meterkast.
CV combiketel: 2009
Daalderop kookkraan (boiler in 2019 vervangen, kraandeel in 2022 vervangen)
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
13 juli 2023
Verkoopdatum
9 augustus 2023
Looptijd
één maand
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.911
Aangeboden sinds
13 juli 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud van de woning
364 m3
Oppervlakte externe bergruimte
3 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview