Molenkade 11 9944 BL Nieuwolda

Bouwjaar 1991
Aantal kamers 4
Wonen 116 m2
Inhoud 340 m3

Omschrijving

Let op: Prijs is bieden vanaf € 175.000,-k.k.

Gelegen op één van de mooiste plekjes van het dorp staat deze vrijstaande woning met serre en vrijstaande houten garage. Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht over vis- en vaarwater. Dit kanaal staat in verbinding met zowel het Oldambtmeer, als met het Eems-Dollard. Het dorp Nieuwold beschikt over een kleine jachthaven met plek voor 10 boten. De jachthaven is te zien vanuit de woning en is gelegen aan de overkant van het water.

De woonkamer beschikt over een allesbrander en biedt tevens toegang tot de aangebouwde serre. Deze serre is volledig voorzien van glas waardoor er een extra en lichte kamer wordt gecreëerd. De serre biedt middels 2 deuren tevens toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich op het moment 2 slaapkamers, maar er kan eenvoudig een derde gerealiseerd worden. In het verleden waren hier oorspronkelijk ook drie slaapkamers. Ook de badkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een douche en wastafel.

Dit alles is gelegen op een perceel van 398 m2. Naast de woning en vrijstaande garage, is er nog een tuinhuis met veranda van 16 m2 aanwezig. Door de ligging van de tuin op het zuiden / zuidwesten kan er de gehele dag genoten worden van de zon

Begane grond
Entree/hal (8m2) v.v. toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer met alles brander; open keuken (ca. 35m2) voorzien van inbouwkeuken met vaatwasser, gasfornuis met drie ovens en 5-pits kookplaat met wokbranderen afzuigkap; serre met dakraam, schuifpui en twee tuindeuren.

Eerste verdieping
Overloop; badkamer v.v. douche en wastafel; drie slaapkamers (resp. ca. 22.8 - 8.1 en 8.1m2), waarvan de laatste twee nu gebruikt worden als één kamer (doorbraak in wand, dit kan eenvoudig in oude staat worden teruggebracht). CV-ruimte bestaande uit een luchtverwarmingsketel met toebehoren.

Tweede verdieping
Zolder, te bereiken via vlizotrap.

Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning. Het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met een gazon en terras. Tevens is er een tuinhuis met veranda aanwezig van circa 16 m2.

Details
* Uitgevoerd in houtskelet bouw;
* Prachtige locatie aan vis- en vaarwater;
* Verwarmd middels heteluchtverwarming;
* Zeer goed geïsoleerd, daardoor lage stookkosten.




Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 175.000 K.K.
Aangeboden sinds 30-06-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 116 m2
Perceeloppervlakte 398 m2
Inhoud van de woning 340 m3
Oppervlakte externe bergruimte 22 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 7
Bewaard 0
placeholder