Zwaardenburg 51 3437 RJ Nieuwegein

Bouwjaar 1978
Aantal kamers 4
Wonen 145 m2
Inhoud 475 m3

Omschrijving

---> Ga naar onze website om de virtuele tour te bekijken! <---

Riante drive-inwoning in de populaire wijk Batau-Noord. De woning is verrassend ruim en heeft een speelse indeling, een tuin en balkon op het oosten en een grote open zolder die ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden.

De woning is met een paar aanpassingen ook geschikt te maken voor dubbele bewoning of een kantoor/praktijk aan huis. Ideaal gesitueerd in een rustige woonomgeving met voldoende parkeermogelijkheden en nabij diverse winkels (winkelcentrum Muntplein), openbaar vervoer (busverbinding én sneltram) en de diverse uitvalswegen o.a.; A2 en A12.
Begane grond
Entree, hal, meterkast, inpandige bergruimte en badkamer met toilet en douche, tuingerichte kamer met toegang tot de onderhoudsarme tuin op het oosten.

Eerste verdieping
Via de trap is de woonkamer bereikbaar. Hier bevinden zich een toiletruimte en een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, met zicht op de tuin en de speelweide aan de overkant van de straat. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een stenen werkblad.

Tweede verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers, grote badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel en een groot Velux dakraam. Via de vaste trap op de overloop is de 3e verdieping bereikbaar.

Overige verdiepingen
Ruime zolderverdieping met dakkapel en Velux dakraam, die gebruikt wordt als kantoorruimte. Er is veel bergruimte dankzij de vaste (boeken)kast. Het is mogelijk om de op zolderverdieping extra (slaap)kamers te creëren.

Details
- Mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis.
- Ruime woning met twee badkamers waarvan één op de begane grond.
- Extra ruime slaapkamer op de begane grond met toegang tot de tuin.
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Muntplein, scholen, speeltuin, openbaar vervoer
- Verwarming d.m.v. een HR-combiketel uit 2010 (huurketel).
- Woning beschikt over een alarminstallatie.
- Mogelijkheid voor dubbele bewoning.
- Multifunctionele open zolderruimte met een dakkapel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 319.000 K.K.
Aangeboden sinds 06-10-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 145 m2
Perceeloppervlakte 82 m2
Inhoud van de woning 475 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 28 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 7
Bewaard 0
placeholder