Koningin Julianastraat 12a 6585 XR Mook

Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5
Wonen 125 m2
Inhoud 509 m3

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen in een bos- en waterrijke omgeving ? Dan moet u zeker komen kijken naar de woning (met aangebouwde garage) op de Koningin Julianastraat 12a te Mook. Deze in 1973 gebouwde woning kunt u naar eigen inzicht verbouwen en aanpassen aan uw woonwensen. Een open keuken realiseren, een grotere badkamer, een dakopbouw plaatsen met een volledige 2e verdieping? Geen probleem .
Mogelijkheden voldoende om deze woning helemaal uw( t)huis te maken.
De woning is gelegen op een royaal perceel (510m2) en nabij alle voorzieningen (winkelcentrum, basisschool en openbaar vervoer). Maar met name de vele watersport en wandelmogelijkheden zijn uniek …alles echt op korte loopafstand van uw woning.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en geniet deze zomer al van vakantie in uw eigen huis!!

Begane grond
Royale entree/hal (10m2), meterkast, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar doorzonwoonkamer (27m2) met laminaatvloer en open haard/schouw, halfopen eetkeuken (14m2) met eenvoudig keukenblok en doorgang naar de bijkeuken (11m2) met toiletruimte en berging met daarin de cv-combiketel Nefit Ecomliner HRC30 (bwjr. 1998). De overkapping aan de achterzijde van de woning is een heerlijk plekje om ’s avonds nog lekker buiten te eten , of een kampvuurtje je stoken met een lekker glaasje drinken erbij.

Eerste verdieping
Overloop met daaraan gelegen een 4-tal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn resp. 8m2, 8m2, 13m2 en 14 m2 groot. 2 slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De betegelde badkamer (3,4m2) heeft een wastafel, ligbad en 2e toilet.

Tuin
Tuin rondom de woning met aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerder auto’s of voor stalling boot/camper.
De achtertuin (ca. 17m breed en 15m diep) is gelegen op het zuidwesten en heeft een zeer gunstige zonligging. In de tuin staat een prachtige kersenboom, een houten tuinhuisje een berging (voormalig hondenverblijf).

Details
Opbouw dak mogelijk (zie Koningin Julianastraat 12 Mook).
Kunststof, houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing
Woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken
Geïsoleerde garage en elektrisch bedienbare garagedeur.
Ruim perceel met gunstige zonligging.
Woning dient gemoderniseerd te worden.
Energielabel D.
Op loopafstand van de Mookerheide en watersportgebieden/recreatieplassen,
winkelcentrum, basisschool en openbaar vervoer.
Op 10 minuten afstand van de A73 dus goede en snelle verbinding met Venlo- Nijmegen
Op ca. 11 kilometer van Nijmegen met universiteit en ziekenhuizen.
De natuur op loop- en fietsafstand net zoals de scholen.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.000 K.K.
Aangeboden sinds 14-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 125 m2
Perceeloppervlakte 510 m2
Inhoud van de woning 509 m3
Oppervlakte externe bergruimte 3 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 21 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 2
Totaal bekeken 23
Bewaard 0
placeholder