Houtduif 33 3641 WH Mijdrecht

Bouwjaar 1982
Aantal kamers 6
Wonen 117 m2
Inhoud 403 m3

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, keuken, bijkeuken, 2 dakkappelen, voortuin, achtertuin en stenen berging. Dit is de ideale gezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Twistvlied-Wickelhof. Mijdrecht heeft veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz-literair café, (sport)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum.

ENGLISH below:

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en de eethoek bij de keuken. Er is een trapkast met extra bergruimte aanwezig.
Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met gootsteen en berg-/garderoberuimte, deze geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de tussenhal met trapopgang gaat u naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. De half open U-vormige, lichte keuken is wat gedateerd maar alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, o.a. een koel-/vriescombinatie, Philips magnetron, Bosch vaatwasser (2016), 4 pits gasfornuis, Bauknecht oven en afzuigkap.

1e verdieping
De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De Master slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamer ernaast is ideaal om te gebruiken als kantoor of kinderkamer, en is voorzien van een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een wastafel. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van modern grijs laminaat (2017).
De lichte badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tot slot is er een te openen raam aanwezig.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop. Op deze verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel. De kamers hebben beide achter de knieschotten nog extra bergruimte en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.
Op de overloop is de CV ketel met wasmachine en droger aansluiting, vanuit hier bereikt u ook een handige extra berg-/klusruimte en de vliering. Op deze verdieping is ook nog een extra slaapkamer te creëren. De hele verdieping is voorzien van modern grijs laminaat (2017).

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het Noord-Oosten maar met een diepte van 10,5 m heeft u toch een heerlijke plek om van de zon of desgewenst de schaduw te genieten. De achtertuin met zonnescherm is strak aangelegd met bestrating en een plantenborder, en is middels een achterom bereikbaar. De vrijstaande stenen berging heeft elektra, een werkbank en voorzien van een kleine koelkast en vriezer. In de voortuin vindt u een waterkraan en een zonnescherm.

Locatie:
Twistvlied-Wickelhof is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Mijdrecht. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Mijdrecht:
Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz-literair café, (sport)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. In totaal zijn er acht dorpskernen: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur.

Bijzonderheden:
- De woning en schuur zijn van buiten volledig geschilderd (2020) .
- Woning heeft op de 2e etage 2 dakkappelen, aan de voor- en achterkant.
- Woning heeft vloerverwarming op de begane grond.
- De eerste en tweede etage zijn voorzien van modern grijs laminaat (2017).
- Eventueel mogelijk om zesde slaapkamer te creëren.
- De schutting en poort zijn volledig vernieuwd samen met buren nr. 35 (2020).
- Eventueel zijn er veel meubels die de verkopers willen achterlaten.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

ENGLISH:

Extended house with 5 bedrooms, kitchen, utility room, 2 dormers, front garden, back garden and stone shed. This is the ideal family home in the child-friendly residential area Twistvlied-Wickelhof. Mijdrecht has many different types of facilities, including a library, swimming pool, sports hall, (secondary / primary) schools, cultural activities, a jazz-literary café, (sports) associations, a good shopping area and a cozy center.

ENGLISH below:

Layout
Ground floor:
Entrance / hall with meter cupboard and passage to the living room. The spacious living room has a light tiled floor with underfloor heating. The seating area is located at the front and the dining area near the kitchen. There is a stair cupboard with extra storage space.
From the living room you reach the utility room with sink and storage / wardrobe space, which gives access to the backyard. From the hall with stairs you go to the first floor and the toilet with hand basin. The semi-open U-shaped, bright kitchen is somewhat dated, but all necessary built-in appliances are available, including a fridge / freezer, Philips microwave, Bosch dishwasher (2016), 4-burner gas stove, Bauknecht oven and extractor hood.

1st floor
The landing gives you access to the three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the front. The adjacent bedroom is ideal for use as an office or children's room, and is equipped with an electric shutter. The third bedroom is located at the rear and has a sink. All three bedrooms have modern gray laminate (2017).
The bright bathroom has a shower, washbasin and toilet. Finally, there is an openable window.

2nd floor
The staircase leads to the landing. On this floor you will find two spacious bedrooms, both with a dormer window. The rooms both have extra storage space behind the knee bulkheads and the bedroom at the front is equipped with an electric shutter.
On the landing is the central heating boiler with washing machine and dryer connection, from here you can also reach a handy extra storage / DIY space and the loft. An extra bedroom can also be created on this floor. The entire floor has modern gray laminate (2017).

Garden:
The backyard is located on the North-East, but with a depth of 10.5 m you still have a wonderful place to enjoy the sun or, if desired, the shade. The backyard with awning is neatly laid out with paving and a plant border, and is accessible through a back entrance. The detached stone shed has electricity, a workbench and a small fridge and freezer. In the front garden you will find a water tap and an awning.

Location:
Twistvlied-Wickelhof is a child-friendly neighborhood with a relatively large number of families. The house is reasonably to easily accessible with many amenities in the area. Situated within cycling distance of the center of Mijdrecht. In addition, the nearest exit road in the vicinity is only a 9-minute drive away.
Mijdrecht:
Mijdrecht is geographically located in the center of the Green Heart at 20 minutes by car from Amsterdam, Hilversum, Utrecht and Schiphol. Moreover, you are in The Hague, Amersfoort or Alkmaar with 45 minutes. A perfect location in the Netherlands. In addition, Mijdrecht has many different types of facilities including library, swimming pool, sports hall, (secondary / primary) schools, cultural activities, jazz-literary café, (sports) associations, a good shopping stand and a cozy center where activities are organized throughout the year. on the famous Raadhuisplein. Mijdrecht has more than 16,500 inhabitants.
Mijdrecht is a residential area of ​​the municipality of De Ronde Venen. There are eight village centers in total: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen and Wilnis. The municipality of De Ronde Venen is a green and wetland area. Located in the Green Heart, the municipality offers various possibilities for recreation and accommodation and to enjoy the peace, space and nature.

Particularities:
- The house and barn are completely painted on the outside (2020).
- Property has 2 dormers on the 2nd floor, at the front and back.
- Property has underfloor heating on the ground floor.
- The first and second floor are equipped with modern gray laminate (2017).
- Possibly possible to create a sixth bedroom.
- The fence and gate have been completely renovated together with neighbors no. 35 (2020).
- There may be a lot of furniture that the sellers want to leave behind.
- Delivery in consultation.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

All information contained in this listing is provided by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this informatio, nor can any rights be derived from the information provided.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 329.000 K.K.
Aangeboden sinds 07-10-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 117 m2
Perceeloppervlakte 130 m2
Inhoud van de woning 403 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 6
Bewaard 0
placeholder