Greatebuorren 35t/m 39 9036 ME Menaam

Aantal kamers 2
Wonen 597 m2
Inhoud 2.700 m3

Omschrijving

Nieuwe techniek in een sfeervol 'oud' jasje. Energiezuinig, knus, goed geïsoleerd maar met behoud van karakter. Dit ruime pand word verwarmd middels een pellet-cv hierdoor kan de gasaansluiting bijna de deur uit. Een monumentaal pand bijna klaar voor de toekomst!

Gelegen in het centrum van Menaam nabij basisscholen, supermarkt, slager, bakker en chinees. Via de A32 is Franeker en Harlingen goed bereikbaar en middels de Haak om Leeuwarden bent u binnen 10 minuten in het centrum van Leeuwarden!

Dit knusse monumentale woonhuis kent een zeer rijke historie. Afgelopen jaar is het grondig gerenoveerd naast de bouwkundige werkzaamheden zijn ook alle installaties vernieuwd. Alles met oog voor detail en met zorg uitgevoerd, passend bij het karakter van dit monument. In de gezellige woonkamer valt het oude balken plafond direct in het oog evenals de sfeervolle schouw. Om er toch uw eigen touch aan te geven dient de badkamer en toilet nog betegeld te worden en zal de nieuwe keuken nog moeten worden geplaatst.

In het pand is een supermarkt gevestigd geweest, een zonweringsfirma en momenteel een doe-het-zelf zaak. Het huidige woongedeelte is vanaf 1960 werd gebruikt als slijterij, postkantoor en zelfs als bruidsmodewinkel. Het gehele pand leent zich voor allerlei doeleinden, bijvoorbeeld als woon/werkpand. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een tweede woning, hiervoor zijn bouwtekeningen en bouwvergunningen beschikbaar.
Begane grond
Indeling woning beganegrond (huisnummer 35):
- entree met meterkast
- woonkamer / open keuken met balkenplafond
- toilet
- trapkast
- trap naar verdieping

Eerste verdieping
Indeling woning verdieping:
- ruime slaapkamer met veel lichtinval
- ensuite badkamer met plek voor de wasmachine
- inloopkast
- bergruimte boven de trap en badkamer

Overige verdiepingen
Indeling hobbyruimte (huisnummer 39) :
- grote ruimte thans in gebruik als winkel voorzien van eigen ingang
- kantoor met trapopgang naar verdieping en magazijn welk tot tweede woning mogen worden omgebouwd (huisnummer 37)
- tweede magazijn welk tevens bereikbaar is via steeg naar buiten
- installatieruimte met eigen keukenblok en aparte toilet

Tuin
- bestraat terras met hier en daar een fruitboom
- kleine berging voor tuinmeubels

Details
- de woning is onlangs gerealiseerd en is waar mogelijk goed geïsoleerd
- de woning en hobbyruimte worden verwarmd middels een pellet-cv waardoor de gasrekening stukken lager uitvalt
- mogelijkheid tot realiseren tweede woning in het pand hiervoor is een bouwvergunning aanwezig
- karakteristieke elementen als oude balkenplafond in woonkamer
- in de woning is alle gas, water, afvoeren, verwarming en elektra vernieuwd
- de enorme hobby- / winkelruimte is voorzien van een systeemplafond met LED panelen
- ideale plek om wonen en werken te combineren
- ruime tuin welk volledig is bestraat

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 199.000 K.K.
Aangeboden sinds 08-01-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 597 m2
Perceeloppervlakte 712 m2
Inhoud van de woning 2.700 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 597 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 537 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Energie

Energielabel huis G
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 22
Bewaard 0
placeholder