Pastoor Martinus Sterckenstraat 6 6231 JG Meerssen

Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5
Wonen 125 m2
Inhoud 665 m3

Omschrijving

Moderne instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen op loopafstand van het centrum van Meerssen. Deze woning wordt je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

Kenmerkend voor deze goed onderhouden woning is de neutrale afwerking en het vele lichtinval. Doordat het woongedeelte hoger is gelegen dan het straatniveau geniet je in de woning van privacy én heb je een mooi uitzicht op de basiliek van Meerssen.

De woning is gedurende de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Zo is er een open keuken gerealiseerd en is door het plaatsen van een schuifpui het tuincontact geoptimaliseerd. Ook is de badkamer gemoderniseerd en zijn twee slaapkamers voorzien van nieuw stucwerk. Kers op de taart is de riante dakkapel op de zolderverdieping die van de zolder een volwaardige vierde slaapkamer of hobby-/werkkamer maakt.

Ook aan bergruimte geen gebrek! De woning is geheel onderkelderd en voorzien van een ruime inpandige garage.

Ligging
De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Meerssen. Voorzieningen zoals diverse winkels, eetgelegenheden, een huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool en middelbare school zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens is er in het centrum een bus- en treinstation gelegen. Op de oprit en in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Uitvalswegen zoals de A2, de A79 en de A76 zijn goed en snel bereikbaar. Zo ben je met de auto binnen 15 minuten in het centrum van Maastricht. Daarmee is Meerssen ook de perfecte woonomgeving als je bijvoorbeeld werkzaam bent in het AZM of bij de universiteit van Maastricht.

Algemeen

- Bouwjaar circa 1969
- Perceelgrootte 273 m2
- Inhoud circa 665 m3
- Woonoppervlak circa 125 m2
- Overig inpandig circa 58 m2 (souterrain)
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Grotendeels voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken
- C.v.-ketel is eigendom (circa 2011)
- Definitief energielabel D
Begane grond
Souterrain:
- Waskelder (circa 10 m2) voorzien van een tegelvloer en alwaar witgoedaansluitpunten. Een luik geeft toegang tot een extra bergruimte, tevens is er een vaste kastenwand waarin de c.v.-ketel geplaatst is.

- De garage (circa 27 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (breedte circa 3,1 m, doorrijhoogte circa 2,8 m). De garage heeft een hoogte van circa 3,3 meter, het realiseren van een vliering voor extra bergruimte is dan ook mogelijk.

- Bergruimte (circa 10 m2) met vliering.

Begane grond:
- Entree voorzien van een mooie tegelvloer en alwaar de meterkast en trappenhuis. Tevens moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

- Open keuken (circa 11,5 m2) voorzien van een moderne keukeninstallatie in neutrale kleurstelling m.o.m. een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.

- De woonkamer (circa 26 m2) is voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij voor veel lichtinval en vrij uitzicht op de basiliek van Meerssen die ’s avonds mooi verlicht is. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor optimaal tuincontact.

- De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het stuk aan de zijkant van de woning kan ook nog bij de (achter)tuin betrokken worden.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van een laminaatvloer en alwaar tevens de trapopgang naar de zolder.

- Moderne badkamer (circa 5 m2) geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad/douchecombinatie, wastafel met onderkast en spiegelkast en wandcloset.

- Drie ruime slaapkamers (resp. circa 10,5 m2, 9 m2 en 11 m2) allen voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval en rolluiken.

Tweede verdieping:
- Via vaste trap te bereiken zolderverdieping (circa 28 m2), geheel voorzien van een laminaatvloer en met bergruimte in het schuine gedeelte. De dakkapel met een breedte van circa 5,5 meter zorgt voor veel stahoogte en lichtinval. Deze ruimte is zeer geschikt als vierde slaapkamer of hobby-/werkkamer.

Details
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door Laura Makelaardij & Advies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie en aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 290.000 K.K.
Aangeboden sinds 07-09-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 125 m2
Perceeloppervlakte 273 m2
Inhoud van de woning 665 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 58 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 5
Bewaard 0
placeholder