De Koppel Paarden 3 9363 LP Marum

Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5
Wonen 154 m2
Inhoud 692 m3

Omschrijving

ROYAAL wonen in een GROENE omgeving maar toch dichtbij alle VOORZIENINGEN? Dat kan in deze instapklare luxe half vrijstaande woning met aangebouwde garage.
De woning is gebouwd in 2007, staat op een kavel van 345 m2 en heeft een ideale ligging nabij zowel het centrum als het landelijk gebied van Marum. Tijdens de bouw is de achterzijde uitgebouwd en is er een schuifpui geplaatst, waardoor een zeer ruime woonkamer en keuken is ontstaan. Ook is over vrijwel de gehele lengte van de eerste verdieping een dakkapel geplaatst. Er is een vierde kamer op zolder gerealiseerd, ideaal voor THUISWERKEN of als relaxruimte of slaapkamer.

De woning is ideaal gelegen in een kinderrijke woonwijk, nabij het openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en het zwembad. Binnen 5 minuten rijdt u op de A7, zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 20 autominuten bereikbaar.
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, garderobe inloopkast, meterkast en toilet.

De lichte zonnige woonkamer heeft fraaie raampartijen, waaronder extra brede natuurstenen vensterbanken zijn geplaatst. In september 2019 is de woonkamer gerestyled, inclusief het professioneel sauzen van de wanden. De zeer goed onderhouden vloer in de woonkamer is van brede planken met een toplaag van massief hout, die desgewenst nog 3 x geschuurd kan worden.
De luxe Eggersmann keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, hoogglans diepe en brede lades, kasten, een afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser (Miele 2019), combioven en koelkast.

De aangrenzende bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine, droger en eventueel een vrieskast. Vanuit hier is de betegelde garage te bereiken. Er is een extra watertappunt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers. Door de dakkapel is er een extra grote slaapkamer ontstaan en is de badkamer vergroot. De moderne badkamer heeft een douche, ligbad, dubbele wastafel (detremmerie) en designradiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een vierde kamer gerealiseerd met groot dakraam. Op de overloop is de CV ruimte. Vanuit deze vierde kamer is een ruime bergruimte te bereiken.

Tuin
De tuin is besloten, biedt veel privacy en is fraai aangelegd met bloemen borders en groen.

Details
Zeer goed onderhouden woning
Zeer ruime woonkamer en – keuken door uitbouw aan de achterzijde
Luxe keuken en badkamer
Besloten tuin

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 329.000 K.K.
Aangeboden sinds 20-08-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 154 m2
Perceeloppervlakte 345 m2
Inhoud van de woning 692 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 5 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder